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业主大会制定的管理规定对业主有何约束力

#物业纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
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律师解析
针对物业管理区域内的全体业主关于公共物业相关事宜的处理、使用及其后物业维护等诸多方面的共同权益,由业主大会精心制定出的自治法规则,即为我们所称的“管理规约”。
该规约对于全体业主有着严肃且具有约束力的效应,并不仅限于此。
它亦对物业区域内的其他用户、业主的后代以及物业管理者产生影响和制约。
厘定管理规约的主要目的在于弥补现有法律制度中的不足之处,并非替代不可或缺之法律原则。
它必须与现行法律法规相协调,不得存在任何冲突。
法律依据
《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。
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昆山物业管理办法规定的业主大会的职责有哪些
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管理规约是物业管理区域内的全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等共同物业利益事项;通过业主大会制定的对全体业主具有约束力的自治规则,其约束力不仅及于全体业主,还应当及于物业区域内的物业使用人、业主继承人和管理人。管理规约是用来填补法律空白的,而不是用来替代法律的,更不能与已有的法律相冲突。
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你好关于前期物业管理合同能约束业主吗
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