开发商延期三年多未交房，购房者如何维权
- 律师解析
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关于开发商逾期三年多未能交房的权益保护问题，我们需明确的是，具体的房屋交付日期必须遵循合同中的承诺与表述，若开发商在规定期限内不能顺利执行交付任务，就会被视为违约行为，此时可以根据相关法律法规来追究其法律责任。
对于一些逾期交房仅轻微超越合同约定的情况，业主可尝试向开发商索取相应比例的违约金;
但是，如果逾期交房的天数远远超出了合同约定范围，那么业主则有权选择解除购房合同并要求开发商对其进行退赔失责的赔偿款。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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