开发商完成抵押解除需耗费多久时间
- 律师解析
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在大多数情况下，楼盘开发商完成解押手续大约需要耗费约一个月左右的时间。
然而，这具体的时间跨度还将取决于许多现实因素，如按揭贷款能否按时偿还等。
因此，如果您能够及时履行还款义务，您便有把握加速完成解押流程。
为了确保所售房产处于已解除抵押状态，开发商通常会采取逐步分期偿还抵押款并同时销售房产的策略。
在向购房者充分揭示相关情况和信息的前提下，当双方签订房地产买卖合同时，开发商会要求原抵押人自行筹集资金，一次性地提前全额支付出售房屋所涉及的款项。
然后，由房屋管理部门负责办理抵押登记注销事宜，最后协助签订买卖合同并进行登记备案。
在此过程中，我们将竭诚为您提供优质服务，确保您能顺利购买到心仪的住房。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理办法》第三条
本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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