房屋租赁违约赔偿的诉讼时效是多久
- 律师解析
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关于房产租赁标的违约之赔偿事项的诉讼时效为三年，自当事人明确或应当意识到违约行为（损害理由）发生之日起计。
此司法时效制度旨在保证民事权益受到侵害者在法律规定的实效期内主动维护自身合法权益，避免因时效过限导致当其丧失胜诉权利，进而使该等权利自然消亡。
在法定期限内，权益人若能及时提出诉讼请求，则人民法院有权强制执行义务人对其所承担的义务。
然而，在法定时效应告期满后，若权益人仍抱持请求权主张，人民法院对此将不予保护。
在涉及到民事合同争议的案件中，诉讼时效自当事人明确或应当意识到违约行为（损害理由）发生之日起三年内为准，若合同始终未能得到完全履行，司法时效则应从合同中约定的最后履行期限起算，总时长仍为三年。
- 法律依据
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《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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