婚后拆迁安置房归属夫妻共有吗
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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对于婚后进行的拆迁安置房事宜，如若在婚前由夫妇中的某一方以其本人名义购买，并将其登记在该方的名下，那么即便在婚姻关系存续期间，购房资金也是由双方共同承担，或者房地产商在安置时计算了夫妻双方的份额，也应当被视为夫妻两人共有的财产。
然而，如果被拆迁的房产原本就是来源于夫妻一方的婚前自有财产，无任何其他协议规定的话，那么婚后所得到的拆迁安置房仍然应该视作为该方单独所有的资产。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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拆迁安置房产权归属如何确定拆迁安置住房源于城市规划与公共设施建设中的补偿措施，旨在解决被拆迁居民的居住问题。政府通过提供这类住宅物业，确保他们在拆迁后拥有完整所有权，以满足基本生活需求并适应城市化进程与房地产市场的发展。
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拆迁安置
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拆迁安置房的产权归属有规定吗拆迁安置房产权归属因情况而异。政府因公共设施建设进行的拆迁所提供的居住房或开发商以其他方式安置的商品房，通常具有完整产权，归个人所有。但在集体土地上建造的安置房则无产权。具体归属需依法律规定和实际情况判断。
拆迁安置
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拆迁安置房的产权归属有规定吗拆迁安置房产权归属因情况而异。政府因公共设施建设进行的拆迁所提供的居住房或开发商以其他方式安置的商品房，通常具有完整产权，归个人所有。但在集体土地上建造的安置房则无产权。具体归属需依法律规定和实际情况判断。
拆迁安置
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婚后拆迁安置房归属夫妻共有吗
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农村拆迁安置门面房归谁呢？
当发生门面房拆迁时其房屋拆迁补偿归房东所有，而像员工安置费、停业误工费等事关承租人切身利益的补偿则归承租人所有，如果承租人能配合拆迁办工作及早搬迁的还可以获得相应的奖励。
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男方婚前全款购房属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 关于男方婚前全款购房的情况，一般来说，这不属于夫妻共同财产。下面给你详细讲讲：
1. 首先说说婚前财产的概念。婚前财产就是在夫妻双方结婚之前，其中一方就已经拿到手的财产。
2. 《民法典》是有明确规定的，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。男方在结婚前就用全款把房子买下来了，而且购房款在婚前就全部付清了。这样一来，这个房子在婚前就已经有了完全的产权。
3. 所以呢，要是双方没有另外做出特别的约定，这个房子就应该认定是男方的个人财产。就算两个人结婚了，这个房子也不会因为婚姻关系的存在，就变成夫妻共同财产了。
1. 首先说说婚前财产的概念。婚前财产就是在夫妻双方结婚之前，其中一方就已经拿到手的财产。
2. 《民法典》是有明确规定的，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。男方在结婚前就用全款把房子买下来了，而且购房款在婚前就全部付清了。这样一来，这个房子在婚前就已经有了完全的产权。
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快速解决“婚姻家庭”问题
一方偏瘫，住院花费高额费用，女方没钱，住院花费都是他父母出钱治病的，这个算夫妻共同债务吗
[律师回复] 1.若父母明确表示该费用是借款，且用于夫妻共同生活或共同生产经营，那么算夫妻共同债务，双方需共同偿还。
2.若父母明确表示是赠与，且仅赠与一方，那么不属于夫妻共同债务。若未明确是赠与一方，在司法实践中可能存在不同认定，部分会认为是对夫妻双方的赠与，不算夫妻共同债务；也有观点认为因用于一方治病，从公平角度及债务用途看，不应算夫妻共同债务。
2.若父母明确表示是赠与，且仅赠与一方，那么不属于夫妻共同债务。若未明确是赠与一方，在司法实践中可能存在不同认定，部分会认为是对夫妻双方的赠与，不算夫妻共同债务；也有观点认为因用于一方治病，从公平角度及债务用途看，不应算夫妻共同债务。
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什么是拆迁安置房,拆迁安置房的优势
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。2、户型适中。
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享受过一次拆迁待遇的还能享受二次待遇吗，想了解：拆迁政策是否有关于二次待遇的特别规定？
[律师回复] 您好：具体情况可详细说一下。
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哪些行为属于违规拆迁安置？
属于违规拆迁安置的行为包括先拆迁后补偿；补偿所依据的评估时点错误；“拆违”“拆危”等违法拆迁现象等。拆迁安置是在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。
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征地拆迁
结婚前自己贷款买的房子归谁
[律师回复] 1. 婚前自己贷款买的房子，通常归购买者个人。这是比较常见的情况，毕竟购房资金是个人婚前筹备的。
2. 若婚前一方用个人财产付首付且贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房登记在首付方名下，离婚时先由双方协商房子怎么处理。
3. 协商不成，法院可能判房子归产权登记方，剩余贷款是其个人债务。而共同还贷及对应增值部分，离婚时要照顾子女和女方权益，由产权登记方补偿另一方。
4. 要是双方另有约定，像签婚前协议约定房子是共同财产，那就按约定来办。
2. 若婚前一方用个人财产付首付且贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房登记在首付方名下，离婚时先由双方协商房子怎么处理。
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什么是拆迁安置费,怎么计算拆迁安置费?
拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人，依据有关规定给予安置所需的费用。拆迁赔偿多少要根据地理位置而定，比如市区商黄金地段和偏远城郊的拆迁赔偿额均有不同，另外，有、无房产证的补偿均有不同。
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征地拆迁份额抵押需要其他共有人同意吗
[律师回复] 1. 按份共有人若用自己享有的份额作抵押，通常无需征得其他共有人的同意。因为按份共有人对自身份额是有处分权的，完全可以在自己的份额上设定像抵押这类的担保物权。
2. 不过，要是份额抵押会对共有物的整体使用、管理等方面造成影响，又或者共有人之间事先有约定对份额的单独处分加以限制，那情况就不一样了，可能会有特殊的要求。
3. 在办理份额抵押的相关登记手续时，登记部门往往会要求提供共有人关系等材料。这是为了保障其他共有人的合法权益，避免因抵押行为而受到损害。
2. 不过，要是份额抵押会对共有物的整体使用、管理等方面造成影响，又或者共有人之间事先有约定对份额的单独处分加以限制，那情况就不一样了，可能会有特殊的要求。
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快速解决“债权债务”问题
老公把钱存在他爸属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 法律分析：
（1）若有证据表明钱是夫妻关系存续期间所得，且只是暂存于老公父亲名下，如存在书面暂存协议、清晰聊天记录等能明确体现暂存性质，该笔钱属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间夫妻所得的诸多收入通常为共同财产，存放形式不影响其本质属性。
（2）若缺乏相关证据，老公父亲主张钱是老公的赠与或有其他合法来源，例如是老公婚前财产存入，而夫妻一方无法提供相反证据，那么这笔钱可能就不被认定为夫妻共同财产。
提醒：
夫妻间若涉及此类财产问题，要注意保留相关证据，避免日后产生财产纠纷时处于不利地位。
（1）若有证据表明钱是夫妻关系存续期间所得，且只是暂存于老公父亲名下，如存在书面暂存协议、清晰聊天记录等能明确体现暂存性质，该笔钱属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间夫妻所得的诸多收入通常为共同财产，存放形式不影响其本质属性。
（2）若缺乏相关证据，老公父亲主张钱是老公的赠与或有其他合法来源，例如是老公婚前财产存入，而夫妻一方无法提供相反证据，那么这笔钱可能就不被认定为夫妻共同财产。
提醒：
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基金是否夫妻共有债权
[律师回复] 1. 婚姻存续期间，用夫妻共同财产买基金产生的权益，是夫妻共有的财产。这很好理解，毕竟钱是夫妻一起的，收益自然也该一起享有。
2. 要是能确定是一方用个人财产，像婚前财产这类去买基金，那相关权益就是个人的，不属于夫妻共有。资金来源在这就显得特别关键。
3. 离婚分割基金权益时，有约定就按约定来。没约定且是用共同财产买的，一般就均等分。
4. 司法实践中，法院会综合考虑，比如购买时间、投资收益，还有双方对家庭的贡献等，来做出合理判定。
2. 要是能确定是一方用个人财产，像婚前财产这类去买基金，那相关权益就是个人的，不属于夫妻共有。资金来源在这就显得特别关键。
3. 离婚分割基金权益时，有约定就按约定来。没约定且是用共同财产买的，一般就均等分。
4. 司法实践中，法院会综合考虑，比如购买时间、投资收益，还有双方对家庭的贡献等，来做出合理判定。
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企业拆迁人员安置怎么安置？
搬迁企业可以按照《劳动合同法》第四十条第三项规定与职工调整劳动关系。搬迁企业原则上应全部安置企业职工，对经企业与职工充分协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的,企业可依法解除劳动合同,同时按规定向职工支付经济补偿。
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征地拆迁拆迁款是否算作夫妻共同财产？
[律师回复] 拆迁款是否算作夫妻共同财产，需要根据拆迁房屋的具体情况以及相关的法律规定来综合判断。
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快速解决“婚姻家庭”问题
二婚后给子女还房贷算共同财产吗
[律师回复] 一、问题本质
涉及二婚家庭中，夫妻共同财产认定与对子女经济支持交织的法律情况。在这种复杂的家庭财产关系里，需要明确区分哪些属于夫妻共同财产，哪些不属于。
二、法律界定
依据《民法典》，婚姻存续期间，夫妻工资、奖金、生产经营收益等通常为共同财产。若一方用个人财产给子女还房贷，不属于共同财产；若用婚后收入还房贷且未明确是个人财产，可能视为对子女赠与。若赠与是单方意思表示且能与共同财产区分开，也非共同财产。
三、具体情形
用婚后共同财产还房贷，未明确表示赠与一方子女时，视为对双方子女赠与，这部分不再是共同财产。若能证实是个人婚前财产还房贷，则与共同财产无关。
涉及二婚家庭中，夫妻共同财产认定与对子女经济支持交织的法律情况。在这种复杂的家庭财产关系里，需要明确区分哪些属于夫妻共同财产，哪些不属于。
二、法律界定
依据《民法典》，婚姻存续期间，夫妻工资、奖金、生产经营收益等通常为共同财产。若一方用个人财产给子女还房贷，不属于共同财产；若用婚后收入还房贷且未明确是个人财产，可能视为对子女赠与。若赠与是单方意思表示且能与共同财产区分开，也非共同财产。
三、具体情形
用婚后共同财产还房贷，未明确表示赠与一方子女时，视为对双方子女赠与，这部分不再是共同财产。若能证实是个人婚前财产还房贷，则与共同财产无关。
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