怎么样避免拆迁安置房一房多卖

怎么样避免拆迁安置房一房多卖

一、怎么样避免拆迁安置房一房多卖

首先，可以选择使用预告登记这一手段以防止此类问题的发生。当购房者希望在购买回迁房过程中保护自身权益时，他们可依据相关的房屋买卖协议向有关部门提出预告登记的请求。一旦完成了预告登记手续，未经购房者事先同意，任何对该房屋的再次处分都将无法产生法律效力。

《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

(四)已通过竣工验收；

(五)拆迁安置已经落实；

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

(七)物业管理方案已经落实。

二、怎么样避免信用卡刑事责任

对于涉及信用卡诈骗活动，且涉案金额较大者，可处五年以下有期徒刑或拘役，同时需缴纳两万至二十万人民币不等的罚金；

若涉案金额极为庞大或情节极其恶劣，则将面临五年以上但不足十年的有期徒刑，同时需缴纳五万至五十万人民币不等的罚金。

更为严重者，可能被判处长达十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，除此之外，还需缴纳五万至五十万人民币不等的罚金或没收其全部财产。

此次修订更新了原有的条例，将以非法占有为主要目的，超过规定限额或规定期限，且经过发卡银行催缴后仍未归还信用卡欠款的行为也视为恶意透支。

在涉及到信用卡诈骗活动中，如果犯罪分子采用伪造的信用卡、以虚假的身份证明骗领的信用卡、作废的信用卡以及冒用他人信用卡等形式，且从中获利超过五千元但不足五万元时，将被定义为刑法第一百九十六条中所述的“数额较大”，如获利超过五万元且不足五十万元，则被判定为“数额巨大”，而当获利超过五十万元时，便可判定为“数额特别巨大”。

在新的条例中，包含对刑法第一百九十六条中第一款第（三）项所提及的“冒用他人信用卡”的多形式进行解释和进一步明确。

具体来说，这种行为可以细分如下几种情况：

首先便是窃取他人的信用卡而予以利用；

其次是欺骗他人获得信用卡进而使用；

再者是从其他人那里窃取、购买、欺骗或者以其他非法渠道获取他人的信用卡信息及相关材料，然后通过网络、手机、电视等多种方式加以使用；

最后还有一种是其他各类冒用他人信用卡的行为。

《刑法》第二百六十四条

【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

首先，可以选择使用预告登记这一手段以防止此类问题的发生。当购房者希望在购买回迁房过程中保护自身权益时，他们可依据相关的房屋买卖协议向有关部门提出预告登记的请求。一旦完成了预告登记手续，未经购房者事先同意，任何对该房屋的再次处分都将无法产生法律效力。