如何认定房屋为夫妻共同财产
- 律师解析
-
根据我国法律规定，属于夫妻共有财产的不动产，包括以下几种情况:
（一）若该房屋是由夫妻某一方在婚前独自租赁并于婚后使用夫妻共同财产购置的;
（二）在婚姻关系持续期间，夫妻双方共同购买的公共住房、商品房、经济适用房以及私人所有的房屋;
（三）如果该房屋在婚前是由男女双方通过储蓄积累共同购买的公共住房、商品房、经济适用房等。
另外，在婚姻关系存续期间，夫妻所获得的以下各项财产，都被认定为夫妻的共共同财产，这些财物将全部归夫妻共同所有:
（一）夫妇双方各自的工资、奖金及其他形式的劳务报酬;
（二）生产过程中的盈利、经商活动的收益以及投资产生的回报;
（三）知识产权所带来的收益;
（四）继承或接受赠与的财产，但根据我国《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三款的规定，除了此种情况以外的继承或受赠财产都应视为夫妻共有财产;
（五）除上述外，其余归属共同所有的财产也均归计入夫妻共同财产范畴。
对于此类共同财产，夫妻拥有平等待遇的处理权利。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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