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赣州市农村房屋拆迁补偿标准有哪些规定

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-18
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郭昊律师
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律师解析
对于房屋补偿费用(即房屋重置费用),它是为了赔偿被拆除房屋所有权人所遭受的损失而设立的费用,该费用依据的是被拆除房屋的建筑结构以及其折旧程度进行划分档次,然后按照每平米的价格来进行估算。
第二项补偿费用是周转补偿费,这一项费用实质上是用来补偿被拆除房屋居住者由于暂时性居住用房或者自行寻找临时居住场所而带来的诸多不便之处,这项补偿费用也是通过对被拆除房屋居住者临时居住环境的条件评级,并参考受影响人口数量后每月予以相应补贴。
至于奖励性补偿费,顾名思义,就是为了激励那些积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益如自愿迁居至别处或者是不再要求拆迁单位提供安置住房等行为而设立的费用,房屋拆迁补偿款项的各个具体可变项目的标准设定,将由当地人民政府根据本地实际状况与国家相关法规政策有机结合起来,由此给出任定。
根据详细核算方式,可得房屋拆迁补偿款的计算公式如下:
其中,房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
关于房屋征收决定的市、县级人民政府向被征收人提供的补偿内容包括:
首先,被征收房屋的价值补偿;
其次,因征收房屋可能导致的搬迁及临时安置的费用补偿;
最后,也包括了因为征收房屋可能带来的生产经营休止损失的经济补偿
同时,市、县级人民政府应策略规划补助和奖励措施,以此作为向被征收人提供补助及奖励的方案。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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赣州农村房屋拆迁补偿标准是什么
赣州农村房屋拆迁补偿标准需要依据不同的补偿项目来决定。此外,需要注意的是不是所有的情形下都可以进行房屋征收,只需要在公共利益需求下征收。遇到赣州农村房屋拆迁补偿标准的问题时,可以参考本文。
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征地拆迁
赣州市农村房屋拆迁补偿标准
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
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赣州农村拆迁补偿
10w+浏览2024-10-29
赣州市农村宅基地拆迁补偿标准是多少
赣州市农村宅基地拆迁补偿标准有两种,分别是宅基地补偿和房屋补偿,房屋补偿是宅基地区位补偿价和宅基地面积的乘机并加上被拆迁房屋重置成新价,会发给房屋所有者,宅基地补偿则是给村集体的,由集体进行分配。
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征地拆迁
赣州市农村宅基地拆迁补偿标准
1、宅基地拆迁应当补偿住宅费用,具体的补偿表标准以当地的规定为准。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
1w浏览2024-09-26
赣州市农村房屋拆迁
10w+浏览2024-10-25
滁州市农村房屋拆迁补偿是多少?
被征收房屋本身价值的补偿、因征收房屋导致的搬迁或者是临时安置的补偿、因征收房屋导致的停产停业带来的损失的补偿等。这个金额与很多的因素有直接的关系,并不是固定不变的金额。
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征地拆迁
赣州市农村房屋拆迁补偿标准有哪些规定
房屋拆迁补偿主要包括三部分:一是房屋重置费用,按建筑结构和折旧定价;二是周转补偿费,根据临时居住条件和人口补贴;三是奖励性补偿,激励配合拆迁行为,标准由政府结合地方实情和法规制定。计算公式考虑宅基地价值、房屋现值和搬迁安置成本。征收补偿涵盖房屋价值、搬迁费和生产经营补偿。政府还提供补助和奖励措施。
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2025赣州农村拆迁补偿
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郴州市农村房屋买卖纠纷怎么处理
农村房产生争议的解决方案依据情况不同:集体内部无欺诈有效,外部买主获批准则合同有效,未经批准且未执行的视为无效需退款。若合同已执行并入住,如判定无效,须考虑利益影响及过错责任,确定合理赔偿。
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房产纠纷
达州市农村拆迁标准是多少
农村拆迁补偿有三种方式:1、货币补偿货币补偿:通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。3、货币补偿+产权置换。
1w浏览2024-10-12
赣州农村拆迁补偿标准
10w+浏览2024-10-29
达州市农村房屋拆迁补偿标准是什么
根据当地规定的拆迁补偿标准来执行。农村的房屋拆迁一般补偿的费用包括房屋价值的补偿、周转补偿和奖励性补偿等,房屋补偿的费用要在拆迁前一次性支付给房屋所有人,房屋所有人对于拆迁补偿款有异议的,可以申请行政复议或者行政诉讼的方式处理。
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征地拆迁
达州市农村拆迁标准是多少
农村拆迁补偿有三种方式:1、货币补偿货币补偿:通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。3、货币补偿+产权置换。
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赣州市农村拆迁补偿标准
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