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房屋拆迁补偿有哪些方式

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-18
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郭昊律师
郭昊律师在线
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律师解析
关于房产拆迁补偿方面,主要涵盖以下几种形式:
首先,货币补偿方式。
此种方式指的是根据国家相关法律法规和规范性的要求,由专业的评估机构对拆迁房屋进行全面、精准的价值评估,从而构建出具有科学性与数据支撑的多元化补偿金额体系。
其次,产权置换方式。
这包括两大类型:
(1)价值标准产权置换。
该方式将具体操作过程赋予法定程序,通过对被拆迁人自有房屋的所有权价值进行精确量化评估,随后再采取相应的措施,在其原有房屋的价值基础上,重新构筑新的价值实体——新建房屋,以此来实现价值等价置换。
(2)面积标准产权置换。
这种方式主要是以房屋建筑总面积作为衡量基础,在规定的安置面积范围内,实行不产生差额的异地产权房屋的交换调配。
最后涉及到的是综合型补偿方式,也即是同时采用货币补偿与产权置换两种方式相结合的模式。
法律依据
《城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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房屋拆迁补偿有哪些方式
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