租赁合同能否单方面解除
- 律师解析
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本篇文章将详细介绍房屋租赁合同之解除程序。
房屋租赁合同的解除，可归纳为协议解除与法定解除两种方式。
前者是指合同的双方都同意解约，经协商达成共识后解除原有的合同;
后者则是在符合法律规定之情形出现时，如一方有严重违反合同约定之行为等，任何一方即可不经另一方同意，径行解除合同关系。
然而，值得注意的是，如果构成违约解除合同，则在合同解除后应按照合同约定或者法律规定进行相应的责任承担。
这也就是说，无论是协议解除还是法定解除，在具体操作中都需严格遵守相关法律法规的规定，否则将会产生不必要的经济损失和纠纷。
- 法律依据
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《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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