诉前抵押房产给个人，法律效力如何
- 律师解析
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需要根据实际情况进行判断。
当涉及到债务纠纷问题时，债权人具备提起诉讼的权利，但在此之前，如出现债权人面临的局势异常严峻的状况，例如债务人行为不当导致财产被恶意转移等，债权人则可行使权利申请财产保全措施。
依照《中华人民共和国民法典》的明确规定，若债务人于起诉前将自己的财产抵押给了他人，且其目的并非正当履行债务义务，而是试图以此作为手段恶意规避债务，那么债权人有权向我国的司法机构提出撤销该行为的请求。
一旦该项撤销申请获得批准，那么先前所签署的相关协议将会自动失效。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
《中华人民共和国民法典》第五百三十九条
债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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