房产证过户费用一般是多少
- 律师解析
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目前，依照相关法律法规，在进行房产证转让过程中，交易双方均应支付相应的税费。
具体而言，在购买房产之前，派生方须按照房屋总价值的2%至3%向中介机构支付佣金。
完成这一步骤之后便能够进入正式的房产证过户阶段。
对于产权期不满五年的普通住房，卖方应承担总额为7.5%的营业税、个人所得税以及土地税等主要开支部分;
而对于买方面临的税收压力则相对较少，包括但不限于契税、房屋交易费、房屋估值费、登记费及印花税等。
对于产权已满五年但属于经济适用房范畴内的房产买卖，必须依据政府规定的指导价格进行定价销售。
若涉及该类房产在五年后以市场价格进行交易的情况，需按照相关政策要求，补充缴纳房屋交易总价10%的土地补偿款，但是买方无需满足任何特定的购置条件。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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