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婚前购买的房子如何加上女方的名字

#财产分割最新修订 | 2024-09-09

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律师解析: 在结婚之前，如若男方有经济能力购买房产，其亦可将房屋所有权登记在女方名下;
对于在男方婚前购置且婚后经过登记程序才添加了女方姓名的房产而言，由于房地产法规定财产以登记为有效依据，因此此处所涉房产已被合法化为夫妻二人的共有财产。
在此情况之下，根据相关法律法规，夫妻双方有权对该共同财产进行合理、平等的划分。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

财产分割

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婚前购买的房子如何加上女方的名字

[问题分析]：您好，您所提出的是关于房屋备案登记、租户备案、房屋更名换本等流程材料和产生的纠纷。在商品房行政管理纠纷中常见的，关于婚前买房婚后加配偶名的费用问题，婚前买房婚后加配偶名的费用包括80元人工成本，5元贴纸成本，25元制图成本；房产证不满2年需缴纳5%的增值税；原房产证所有人必须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税；万分之五的印花税；增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分评估价征收。

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