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建设工程规划许可证的法律依据和用途是什么
- 律师解析
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针对城市规划行政主管部门依法颁发的“建设工程规划许可证”，这被公认为是衡量相关建设工程是否合格的重要法律依据之一，也是保障城市规划实施的关键法律凭证。
关于“建设工程规划许可证”在实际应用中的重要性，其具体表现主要体现在以下几个方面:
1.作为建设工程所需的必要法律文件，建设单位必须持有有效的“建设工程规划许可证”才能顺利办理“建设工程施工许可证”进行规划验线与验收，以及商品房销售/预售业务，以及房屋产权登记等相关手续;
2.“建设工程规划许可证”的存在，进一步确认了建设活动的合法性和合理性，保证了建设单位和个人的基本利益不受侵害。
若房地产开发商未能获得“建设工程规划许可证”或违反该许可证的条款进行开发和建设，严重影响到城市规划实施前，城市规划行政主管部门有权勒令停工并限期拆除违规建设物及其附属设施，甚至依法没收违法所得，同时对涉及相关责任人，可依照所在单位的规章制度或上级主管部门的职权范围，进行相应的行政处罚;
在此基础上，我们应该清醒认识到，“建设工程规划许可证”对于维护城市规划秩序，促进建设项目合法合规发展具有至关重要的意义，希望广大建设者能够自觉遵守相关规定，共同维护城市环境的安全和稳定。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
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