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二手买房定金能否退还

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
在通常情况下,购买二手住宅所需支付的订金是不能退还的。
一旦双方达成协议并交纳了订金之后,倘若买方决定放弃购买房屋,那么这种行为便被视为违约行为,此时需要按照定金罚则予以处理,订金将不再返还给买方。
然而,如果由于卖方自身的问题而导致该合约无法得到执行,那么定金应该被退还并且还需以双倍金额进行补偿。
若发生因不可抗拒因素导致无法继续执行购房合约的情况,则定金亦应归还给买方。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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二手买房定金能否退还
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二手买房定金是否可以退还
在二手房买卖中,定金通常不退,买方违约将失去定金。但如出卖人违反合同或无法履行因其过错,买方可要求返还并可能双倍赔偿。遇到不可抗力导致交易中止,买方支付的定金应全额退还并给予相应补偿。
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房产纠纷
二手买房定金是否能退
一般情况下二手房买房定金是不可以退的。签订合同交了定金后如果买方不想买了,则属于违约行为,应当适用定金罚则,不会退还定金。但是如果因为卖方原因导致合同无法履行的,则定金可以退还,且应当双倍退还。如果因为不可抗力的原因导致无法履行合同的,定金也应当退还买方。
1w浏览2024-09-23
二手买房定金是否可以退还
在二手房买卖中,定金通常不退,买方违约将失去定金。但如出卖人违反合同或无法履行因其过错,买方可要求返还并可能双倍赔偿。遇到不可抗力导致交易中止,买方支付的定金应全额退还并给予相应补偿。
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房产纠纷
二手买房定金能否退还
购买二手住宅时,订金一般不退。买方违约不买,订金不返;卖方如违约无法执行合约,需双倍返还订金。但如遇不可抗力因素导致合约终止,无论哪方,订金均应退还。
1w浏览2024-06-21
二手房定金是否能退,能退二手房定金吗?
关于购房定金的多少在法律上是有规定的,购房者交定金的数额不能违反法律的规定。《民法典》规定定金的数额主要是由当事人约定,但是要注意的是不要超过合同约定金额的20%。
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房产纠纷
二手买房定金是否可以退还
在二手房买卖中,定金通常不退,买方违约将失去定金。但如出卖人违反合同或无法履行因其过错,买方可要求返还并可能双倍赔偿。遇到不可抗力导致交易中止,买方支付的定金应全额退还并给予相应补偿。
1w浏览2024-07-02
买二手房是否须交定金
根据我国《民法典》规定,定金的数额不能超越主合同标额的20%,超越的部分无效。买二手房,定金需要和房东具体商量,一般来说定金最高不能超过房产交易价的20%。
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房产纠纷
二手买房定金是否可以退还
在二手房买卖中,定金通常不退,买方违约将失去定金。但如出卖人违反合同或无法履行因其过错,买方可要求返还并可能双倍赔偿。遇到不可抗力导致交易中止,买方支付的定金应全额退还并给予相应补偿。
1w浏览2024-07-02
二手房买卖定金可以退吗
二手房交易中,定金是否可以退还如果仅因买方自身因素导致其在支付了房产购置订金后产生了变更购买意愿、不愿继续进行交易的决定,那么在该情况下应被认为属于违约行为。按照相关法律规定,作为销售方,卖方有权自行选择是否返还买方所支付的房产购置订金,以维护自身权益。然而,在某些特殊情况下,如买方提出退回订金申请时,需根据具体情况评估是否应当予以返还。
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房产纠纷
买二手房定金能退吗?
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
1w浏览2024-09-03
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