房子拆迁赔款如何计算
- 律师解析
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1.宅基地补偿费（即“房屋重置费”）主要是用来弥补被拆迁房屋所有权人所遭受的损失，这笔费用按照被拆迁房屋的构造以及折旧的严重程度来划分档次，然后再以每平米房间的单价进行结算。
2.周转房补偿费则是为了补偿那些需要临时居住在过渡房或者自行寻找临时住所的被拆迁房屋住户们的不便之处，这种过度性居住条件也会按级分类，而对被拆迁房屋住户的人口数每月还会提供相应的补贴。
3.奖励性补偿费则是为了激励被拆迁房屋住户乐于协助房屋拆迁工作或者主动放弃部分权益如自愿迁往郊区或不愿意让拆迁单位安置住房等方面，房屋拆迁补偿费的各种具体标准将由当地区域政府参照本地的实际状况以及国家相关法律法规政策加以明确规定。
计算公式可以表示为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
4.作出房屋征收决定的市、县级人民政府将会向被征收人提供以下几种补偿：
（1）被征收房屋价值的补偿；
（2）由于征收房屋引起的搬迁和临时安置的补偿费用；
（3）由征收行为导致的停产停业损失的补偿费用。
位于城市或县级行政区域的人民政府应在立法层面上制定补助和奖励条例，以便能够对被征收人给予充足的补助与奖励。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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