婚前购买的房子如何算作共同财产
- 律师解析
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1.在双方进行正式注册成为合法配偶前，共同投入资金购置房地产或将其登记在双方名下，或者仅登记在其中一方名下，但这并不意味着排除另一方对此财产拥有所有权。
在此情况下，该项房地产应被视为由夫妻两人共同出资并享有所有权的共同财产；
2.在结婚注册之前，有一方独立出资购置的房地产，但若此房产登记在双方名下，且双方签署了相关法律协议表示赞成这一行动，则应视为此赠送者已经向另一方赠予了部分财产的所有权。
当两方办理完结婚手续后，此项房地产便应被定义为双方共有的共同财产。
法定夫妻共同财产，指的是在男女双方在婚前或婚后因对财产问题未作明确定义或者是虽已做出约定却无法依约约束，进而需按照现行法律法规直接处置的夫妻财产体系。
约定夫妻共同财产，是指婚姻关系的缔结者们通过协议达成共识，对夫妇两人在婚前、婚后所持有的财产的占有、管理、运用、收益、处置以及对债务的偿还方式、离婚关系终结时的财产分割等问题进行详细规定的一种财产制度。
在夫妻或有意成为夫妻的双方签订此类财产约定而期望其具有法律效力的过程中，必须满足一般的民事法律行为成立所需要的有效要素。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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婚前购买的房子如何算作共同财产
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1.无论婚前婚后，共同购置或登记在双方名下的房地产被视为夫妻共有财产，即使单方出资，如经协议同意登记在双方名下，视为赠与对方部分所有权。
2.法定夫妻共同财产包括婚前婚后未明确约定或无法依约处理的财产。约定夫妻共同财产则是通过婚前婚后协议详细规定的财产制度，要求协议有效需满足民事法律行为成立条件。
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