律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁补偿协议应与谁签订

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-18
4.2k浏览
郭昊律师
郭昊律师在线
北京恒都律师事务所/主办律师
5.0分服务:578人
咨询我
专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.在签署拆迁补偿协议的过程中,双方当事人分别是政府设立的房屋征收部门以及需要进行房屋征收的被征收人。
2.由于被拆迁的房屋可以细分成为私人拥有的房屋和国家行政机关所持有的公有房屋类型,因此,当拆迁对象为个人拥有的私有房屋时,房屋的所有者便应与负责此次拆迁的相关人员共同签署拆迁管理及补偿服务的协议书;
反之,若是公有房屋遭受拆迁,那么负责该项工作的人员应当同该公有房屋的使用者签署此份协议。
3.在拆迁补偿的分配方面,因不同的土地性质而有所差异,我们可以将其划分为国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿。
值得注意的是,补偿金额的确定不仅仅要考虑到被拆房屋的所有权状况,也要参照其土地使用权等因素。
4.就城市国有土地上房产的拆迁而言,其补偿金的大小主要依据拆迁户手中的房屋所有权证书所注明的建筑面积和被拆除区域内房屋的市场评估价值来预测;
至于在农村集体土地上建造的房子受到的拆迁,则需要结合户主手中的宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书,以及由国土部门提供的房屋测绘数据来测算出具体的补偿额度。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋拆迁案件·推荐文章

镇江177****6155用户3分钟前已获取解答
宿迁180****6616用户4分钟前已获取解答
盐城188****2205用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125304人选择咨询律师
6702位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁补偿协议应与谁签订
一键咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    160****8127用户3分钟前提交了咨询
    164****1868用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    172****0618用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    175****5637用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    173****0065用户1分钟前提交了咨询
    158****1868用户2分钟前提交了咨询
  • 178****1540用户1分钟前提交了咨询
    141****8236用户1分钟前提交了咨询
    131****4075用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    151****2783用户3分钟前提交了咨询
    162****3805用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    167****4351用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    164****1402用户2分钟前提交了咨询
    151****4042用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    160****3167用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    154****1567用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    163****1448用户2分钟前提交了咨询
    131****6775用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    157****2473用户3分钟前提交了咨询
    178****0622用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    167****2166用户3分钟前提交了咨询
    135****4736用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    158****6217用户4分钟前提交了咨询
    172****0515用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****8767用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    148****0870用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    153****3348用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    176****4488用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    135****2671用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    162****4375用户4分钟前提交了咨询
    155****3346用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    158****5534用户4分钟前提交了咨询
    162****2548用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    175****2874用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    166****5270用户4分钟前提交了咨询
    177****7214用户2分钟前提交了咨询
    166****7275用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    173****7374用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    151****1621用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    148****0333用户3分钟前提交了咨询
    135****1586用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    133****3010用户3分钟前提交了咨询
    162****8871用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    131****0861用户1分钟前提交了咨询
    173****7323用户4分钟前提交了咨询
    148****0043用户2分钟前提交了咨询
    132****3358用户2分钟前提交了咨询
    145****2004用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    161****5300用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    172****8477用户1分钟前提交了咨询
常州135****2007用户1分钟前已获取解答
南通178****4698用户2分钟前已获取解答
盐城134****1049用户2分钟前已获取解答
企业拆迁时,谁有权签订拆迁协议?
企业拆迁时有权签订拆迁协议的是企业的法定代表人和政府部门,如果企业的法定代表人只是有名无实的,那和政府部门签订拆迁协议的一定是企业的实际投资人,拆迁过程中,一定是拆迁人和被拆迁人之间签订拆迁协议的。拆迁协议也是在政府的组织下签订的。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁补偿协议应与谁签订
拆迁补偿涉及政府与被征收人之间的协议签署。私有房屋所有人需与拆迁部门签订协议,公有房屋则由使用者参与。补偿根据土地性质区分,考虑房屋所有权和土地使用权。城市国有土地拆迁补偿基于产权证面积和市场评估,农村集体土地则参照宅基地、建设用地使用权及国土部门测绘数据确定补偿额。
1w浏览2024-06-22
房屋拆迁应与谁签订拆迁协议
10w+浏览2024-11-11
拆迁补偿协议跟谁签订?
拆迁补偿协议,由房屋征收部门与被征收人签署。协议一旦签署,各方都需要遵守协议的约定。任何一方若是实施了违反协议的行为,另一方可以选择向法院起诉。若是依旧不清楚拆迁补偿协议跟谁签订,可以接着阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁户通常与谁签订拆迁补偿协议
在拆迁补偿中,私有房屋由所有权人签订协议,公有住房由使用者签;政府指定机构负责征收,以公共利益为前提并确保公正赔偿。征收需经过公告、调查、听证等环节,合法解除土地使用权需符合公共利益并给予相应补偿。征收过程可能通过协议或司法程序消灭宅基地使用权,一般在协议达成或司法强拆后结束。
1w浏览2024-06-13
拆迁人与谁签订拆迁补偿协议
10w+浏览2024-10-27
拆迁补偿协议跟谁签订
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于拆迁补偿协议跟谁签订的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地拆迁与谁签订安置补偿协议
1w浏览2025-01-09
拆迁补偿协议与谁签订
10w+浏览2024-10-30
拆迁补偿协议跟谁签订
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与拆迁补偿协议跟谁签订相关的法律方面知识。
10w+浏览
征地拆迁
企业出让土地上的拆迁补偿协议应该和谁签订
1w浏览2024-12-19
拆迁安置协议与谁签订
10w+浏览2024-11-10
拆迁户一般和谁签订拆迁补偿协议?
一般拆迁户是和拆迁行政部门签订补偿协议,在拆迁之前就需要由拆迁方与被拆迁方协商补偿的事项,确定无异议之后就可以签订补偿协议,只要协议签订成功,双方就需要履行各自的义务。被拆迁方如果不知道拆迁户一般和谁签订拆迁补偿协议时,就可以参考一下本文的内容。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁户通常与谁签订拆迁补偿协议
10w+浏览2024-08-01
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡181****1190用户2分钟前已提交咨询
扬州177****3504用户4分钟前已获取解答
泰州188****1488用户4分钟前已提交咨询
常州177****6858用户1分钟前已获取解答
盐城152****5163用户1分钟前已提交咨询
徐州178****6435用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换