成都小城镇户口拆迁补偿标准如何
- 律师解析
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关于房屋拆迁补偿的有关规范与标准如下所述：
首先，该补贴费用主要用于补偿因拆迁导致被拆迁房屋所有权人在经济方面的损失，此部分费用将依据被拆迁房屋的结构特性以及相关设施（如门窗、墙面等）的折旧程度来进行详细划分等级，并依照每平米的价格进行精准核算。
其次，由于拆迁引发了居住安置问题，我们还将提供额外的搬迁周转补偿费作为解决方案。
再者，为了激励被拆迁房屋居民得以顺利开展后续生活，我们会设置奖励性质的补偿费给予适用对象。
关于拆迁补偿部分，可依土地所有权归属进一步区分为国有土地上的房屋拆迁补偿及集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
对于城市国有土地上的房屋拆迁而言，其赔偿金的具体计算将基于房产证所记载的建筑面积，以此为基础再结合被拆迁房屋所在区域的市场估价来确定。
至于农村集体土地上的房屋拆迁，则会考虑以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书以及国土部门所提供的房屋测量数据为依据，从而计算出公平合理的拆迁补偿金额。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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