拆迁的标准包括哪些具体内容
- 律师解析
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关于房屋拆迁补偿的标准，执行过程中遵循以下原则：
第一，被拆除房屋的补偿费用或者全新费用，这部分资金主要用以弥补被拆迁房屋所有权人所遭受的财产损失，通过对被拆迁房屋的结构以及房屋折旧程度进行科学划分，并按照每平方米的特定单价予以计算。
其次，考虑到拆迁可能导致临时居所需求的增加，我们必须提供搬迁周转补偿经费。
至于奖励性补偿费用则是为了激励被拆迁房屋的原住民。
在拆迁补偿方面，根据不同土地性质可分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两类。
而针对各类房屋的赔偿标准，是依照我国现行法律制度与现实状况来确定的。
举例来说，对于城市国有土地上的房屋拆迁，是以房屋所有权证书上记载的建筑面积和被拆迁地区的房屋市场价值作为基准，计算出具体合理的补偿金额；
对于农村集体土地上的房屋拆迁，则是依据宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书，以及国土部门所提供的房屋测绘数据，以此作为基数计算出确切的拆迁补偿费用。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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