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没有签订租房合同,定金能否退还

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在未签署租赁合同的情况下,针对这一问题的处理方式需结合实际情形加以细致分析。
首先需要考虑的因素是:
如果付款方由于自身违约而未能签署租赁合同,那么其所支付的定金将被视为已丧失,不得申请要求返还;
反之,若收款方未能按照约定签署协议,则应向付款方双倍返还定金。
此外,如因无法对归咎于任何一方的事态发展所致,租赁合同未得以签订,那么定金便理应有条件地予以退还。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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租房子没签合同订金能退么?
租房子没签合同订金是否可以退要根据双方协商的情况而定,如果是协商一致可以退还的那么是可以的,如果不同意退还的,那么如果是不能退还的,具体情况下还可以起诉到法院来进行合法的认定。
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没有签订租房合同,定金能否退还
处理未签租赁合同的定金问题需具体情况分析:付款方违约,定金不退;收款方违约,双倍返还。如双方均无过错,定金可有条件退还,取决于实际违约情况。
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租房签订合同后违约租金退吗
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
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房产纠纷
租房定金能否退没签约
租房定金如果有交付的且存在收受定金的一方违约的情形是可以退的,因为定金属于实践合同,自交付定金起成立。法律规定:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
1w浏览2024-09-16
租房签订合同后违约租金退吗
1、继续履行 1、继续履行的概念。继续履行也称强制实际履行,是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。2、采取补救措施 采取补救措施作为一种独立的违约责任形式,是指矫正合同不适当履行(质量不合格)使履行缺陷得以消除的具体措施。
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房产纠纷
没有签订购房合同能否退房
若未签购房合同,可要求退房。支付定金后,因个人原因未达成购房合同,定金不退。但如因不可归咎于双方的特殊情况导致合同无法签约,出卖方应返还定金。
1w浏览2024-06-10
租房定金能退吗没签合同?
租赁双方谈好条件后,房东往往要求租客支付一笔定金,这属于违约金性质。如果后期没签到合同是房东原因造成的,租客可以要求退回定金,标准应当支付定金的双倍。如租客方面不签合同定金是不能退的。
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合同事务
没签约租房定金是否能退?
没签约租房定金不一定能退。租房时支付的租房定金,是指双方为了保证租房交易的履行,由租客向房东支付的担保资金,在实际交付中具有法律效力。如果定金交付后租客违约,其交付的定金而且如果房东违约,就应该双倍返还已付定金,这就是所谓的定金罚则。存款是一种相应债务履行的一种担保形式。未签订书面协议,但实际交付定金的,出具的定金收据具有法律效力,定金担保有效。因此能否退还定金,取决于退房的具体原因。
1w浏览2024-09-22
法律上订金能退吗没签合同
从法律上来讲,即使订金给付方违约,收受方也应予以退还。订金通常是在买卖双方就买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议,双方约定一个期限,买方需在此期限内与卖方签署正式合同。订金,是一种比较不规范的预付款方式。
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合同事务
租房订金和定金可以退吗没签合同
没签合同的情况下租房订金是可以退还的,而定金一般是不能退还的,因为定金具有一定的担保性质,如果租客不想租房了,则定金是不可以退的。除非出现下列情况,则定金可以退还:一、因为收受定金的一方,也就是房东的原因无法继续履行合同了。二、因为不可归责于双方当事人的原因,如不可抗力等原因导致合同无法履行了。
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