行政征收的程序都包括哪些环节
- 律师解析
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一、房屋补偿费用即指房屋重置费用，主要用来弥补因城市规划实施而造成的被拆迁房屋所有权人遭受的物质损失，其金额是按照被拆迁房屋的建筑构造和使用年限等因素来划分等级并依据每平方米的单价进行计算。
二、周转补偿费用则用于补偿在拆迁过程中被拆迁房屋住户临时租赁或者寻找个人租住居所带来的生活上的困扰，其金额是根据被拆迁房屋住户的日常生活需求和居住满意度进行具体划定，并以被拆迁房屋住户的家庭成员名额作为计费单位，每个月都将给予相应的补贴。
三、同时，我们也会提供奖励性补偿费用机制，用以激励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作的推进，以及对于那些能够主动放弃一部分权益如乐意搬迁至城市远郊地区或者选择不再要求拆迁单位提供安置住房的住户，给予适当的额外补偿。
在此，提醒您，房屋拆迁补偿费的各项标准都是由当地人民政府综合考虑本地区的实际发展状况及国家相关法律法规政策之后作出的决定。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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