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建筑工程合同在什么情况下会无效

#施工合同纠纷 最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
根据相关法律法规,存在如下情节之一的建设工程施工合同将被认定为无效:
首先是承包商未能获得建设工程施工所需的正式资质证书或超越了其在资质认定等级中的具体规定范围;
其次是由那些缺乏必要资质或不具备相应资质的实际施工者借助于拥有相应资质的建筑施工单位的名号进行经营活动,这里我们通俗地称之为“挂靠”现象;
第三种情况则是对于必须按照规定进行招标程序的项目,如果发生未进行招标或中标结果无效等违反法定程序的行为;
此外还包括违法分包的行为以及非法转包的行为等。
法律依据
《建筑法》第28条
禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解后以分包的名义分别转包给他人。
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