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父母将房子过户给子女需要支付费用吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
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律师解析
关于父母的房产过户给自己后代过程中所需要支付的相关费用问题,实际上是存在的。
父母可以采用各种方式来实现这个目的,但是每一种方法所需的费用各不相同,这是由所采取流程和手法决定的。
例如,通过出让(即买卖)的方式进行过户的话,就必须严格按照交易的业务程序进行操作,这种情况下主要需要承担的费用包括了营业税、个人所得税以及契税三大部分。
另一方面,如果选择赠与过户的话,那么受赠的一方则需承担相应的个人所得税。
在此之外,其实赠与过户也还需要支付公证费用
至于通过继承等方式进行过户的房产,则无需支付任何营业税、个税及契税,唯一需要支付的只有公证费而已。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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