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建筑工程分包需要具备哪些合法条件

#转包分包纠纷 最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
在我国,建筑工程的工程分包首先需满足以下几点之合法要求:
(1)介于建设工程中的重要组成部分——主体结构的施工工作,该项工作必须严格按照法律规定由承包方自身来完成,不可对外分包出去。
(2)承包方有权利选择将其承包范围内的某些工作内容交给其他人负责执行,但前提是必须获得发包方的明确许可。
(3)承包方绝对不允许擅自将整个工程项目直接转手委托给第三者,同时他们也不能够将自身所承包的整体工程分拆成若干个部分后再进行层层转嫁,以分包的方式分别授权给其他公司或个人。
(4)参与分包的单位或者个人,都需要具备相关的资质证明文件。
(5)工程的分包只会出现一次,严禁任何分包单位将他们已经承担过的工程项目再次进行分包。
(6)在完成工程任务所需的工作成果上,分包方和承包方需要对发包方共同承担起连带的法律责任。
法律依据
《建筑法》第29条
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。
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建筑工程分包需要具备哪些合法条件
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建筑工程发包单位具备什么资格
①是法人、依法成立的其他组织或个人;②有与发包的建设项目相适应的技术、经济管理人员;③具备编制招标文件和组织开标、评标、定标的能力。
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建设工程纠纷
建筑工程分包需要具备哪些要件
建筑工程分包的合法要求包括主体资质(施工方与分承包商均需符合条件)、责任划分(分包商按合同负责,施工方对项目机构担责并可能承担连带赔偿)、明确的意思表示、遵守法律和公众利益底线(禁止违法违规及有碍公众利益的工程分包)以及使用书面合同形式。
1w浏览2024-06-23
建筑工程施工需具备哪些条件
10w+浏览2023-09-19
建筑工程发包应具备的条件是什么
建筑工程发包应具备的条件是什么?建设工程发包应当具备的条件如下:1、必须具有筹建许可证。2、必须办理了建设工程规划许可证。3、必须办理了建设用地规划许可证。4、必须具有建设工程所在地块的立项批文。
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建设工程纠纷
建筑工程验收具备条件
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。
1w浏览2025-02-13
建筑工程验收具备条件
10w+浏览2023-09-24
建筑工程承包单位应具备哪些基本条件?
1、有法人资格,工程建设类单位还应当依法取得建设主管部门或者其他有关部门颁发的特级或者一级(甲级)资质证书。2、有与开展对外承包工程相适应的资金和专业技术人员,管理人员中至少2人具有2年以上从事对外承包工程的经历。3、有与开展对外承包工程相适应的安全防范能力。
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建设工程纠纷
建筑工程分包需要具备哪些合法条件
我国建筑工程分包合法要求:主体结构施工须由承包方自建;承包方可在获发包方许可下,将部分工作分包给具备资质的单位;禁止整体项目转包或拆分层层分包;分包单位不得二次分包;承包方与分包方对发包方负连带责任。
1w浏览2024-06-25
建筑工程开工具备的条件
10w+浏览2023-08-31
建筑工程开工具备哪些条件
开工条件包括:在文件审批方面需要的开工条件:施工图经过审核并加盖审图章;另外,设计单位、施工单位、监理单位、建设单位进行会审、交底,图纸会审纪录已经有关单位会签、盖章、并发给有关单位;工作场地、设施方面的开工条件:临时设施、工棚、施工道路、施工用水、施工用电,已基本完成。
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建设工程纠纷
建筑工程开工具备的条件
开工条件包括:在文件审批方面需要的开工条件:施工图经过审核并加盖审图章;另外,设计单位、施工单位、监理单位、建设单位进行会审、交底,图纸会审纪录已经有关单位会签、盖章、并发给有关单位;工作场地、设施方面的开工条件:临时设施、工棚、施工道路、施工用水、施工用电,已基本完成。
1w浏览2025-02-16
建筑工程的工程合同需要备案吗
10w+浏览2023-09-19
建筑工程验收具备条件是什么
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。
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建设工程纠纷
建筑工程总包合同备案吗
建筑工程总包合同需要备案。法律对于建设工程合同的备案有具体的规定,分包工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内,将合同送工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案。分包合同发生重大变更的,分包工程发包人应当自变更后7个工作日内,将变更协议送原备案机关备案。
1w浏览2025-01-04
建筑工程开工需要具备的条件包括哪些
10w+浏览2023-09-20
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