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开发商与业主纠纷开发商撤走怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
当房地产开发商宣告撤离后,其所开发项目的业主们应该采取一些必要的措施来维护自身利益。首先,他们需要与开发商取得联系,共同商讨如何解决资金问题,从而能够继续推进项目建设直至完工。其次,若开发商因为资产不足而无法支付赔偿金债务时,陷入了破产境地,那么业主们便有权利按照相关法律法规,将房屋进行折现处理,或者通过对烂尾楼进行拍卖、变卖等方式,优先获得相应的赔偿款。
法律依据
《民法典》第七十二条清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。第七十三条法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人终止。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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开发商跑路物业撤离业主怎么办
在面临类似问题时,我们通常会采用以下几种策略来寻求解决方案:首先,您可以尝试与相关住户进行交流和协商,团结力量,共同发起维权行动;其次,您还可以积极主动地采取多种形式与开发方取得联系,表达您的诉求并要求其赔偿相应损失;最后,若以上两种途径均未能达到预期效果,您还可以着手收集相关证据,起草严谨的起诉状,然后通过法律诉讼的方式来解决问题。
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房产纠纷
开发商与业主纠纷开发商撤走怎么办
当房地产开发商宣告撤离后,其所开发项目的业主们应该采取一些必要的措施来维护自身利益。首先,他们需要与开发商取得联系,共同商讨如何解决资金问题,从而能够继续推进项目建设直至完工。其次,若开发商因为资产不足而无法支付赔偿金或债务时,陷入了破产境地,那么业主们便有权利按照相关法律法规,将房屋进行折现处理,或者通过对烂尾楼进行拍卖、变卖等方式,优先获得相应的赔偿款。
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开发商不给办房产证业主起诉程序怎么走
投诉开发商未办产权证书步骤:准备身份证明、买卖合同、诉状等材料;递交至法院立案申请,等候审批;法院受理并通知备齐证据;法院发开庭公告通知;开庭日期内,法院依法审理。
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房产纠纷
与开发商纠纷走仲裁可以吗
小产权房纠纷进入法律程序,须先提交正式起诉状。遵循"谁主张谁举证"原则,原告需在限期内提供主体资格证明、明确观点及关键证据。当事人应在收到受理通知书后七日内预缴案件受理费及相关诉讼费。
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