买房遇见开发商跑路了该怎么办
- 律师解析
- 在面临房地产开发商跑路且未颁发房产证的困境时，户主可根据以下步骤妥善处理：首先，户主需携带完整的购房合同、土地使用权证明以及个人有效身份证明文件前往房地产交易中心，请求协助办理房产证。然而，这一切均须以开发商已经完成初始登记，成功获得该项目房屋的所有权为先决条件。若不幸遭遇开发商尚未取得房屋大产权证，且开发商已不知所踪的情形，则需立即保留相关购房协议等关键证据提起诉讼。
- 法律依据
- 《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的36%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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开发商跑路跑到哪去了若不幸遭遇房地产开发企业逃逸事件，建议您可以率先与其他受影响业主取得联络，携手共进、共同组织开展维权行动；其次，您需要积极主动地采用各种途径联系该开发商，提出诉求并寻求弥补损失的具体办法；最后，当您发现自己无法独立解决问题时，最直接有效的手段便是立即向当地法院提起诉讼。
房产纠纷
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开发商跑路能跑到哪儿去当开发商逃逸时，购房者可通过法律途径保护自身权益。首先，依据购房合同中的违约条款，购房者可要求开发商承担赔偿责任。其次，如果合同上有公司印章，购房者可尝试与公司协商解决。最后，购房者可向法院起诉，请求停止偿还银行贷款并追回已付利息。关键在于通过法律手段，确保购房者的合法权益得到维护。
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一般开发商跑路不犯法吗,如何避免遭遇“被跑路”
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