交了购房定金房子卖给了别人怎么办

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于签了购房合同如何转让给别人,签了购房合同可以退房吗的问题带来帮助。

在支付定金后，若房屋已售出，卖方需向买方双倍返还该定金款项。根据相关法律法规,定金既可作为缔结合同、践行承诺抑或解除合约的担保手段。若买方按照约定诚信履约，则其所付定金应予以折算为房款,并退还给买方；然而，若因为无法归咎于买卖双方任意一方的原因而导致交易无法继续进行，那么定金便可全额退还给买方；反之，若卖方单方面违约，致使交易无法继续进行，那么定金将被双倍退还给买方。

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。