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房屋买卖纠纷可否锁门

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在处理商城物业租赁行为产生的纠纷案件时,涉及到的关键议题之一便是,承租人未按时支付租金的情况下,出租人是否有权采取单方面停止供水、供电以及锁闭大门等措施来敦促承租人尽快履行付款义务。这一问题的答案需结合租赁合同中的具体条款进行全面分析与判断。然而,即便租赁合同中有明文规定授予出租人实施此类措施的权力,出租人也必须审慎地遵循合法、合规的操作流程,切勿贸然行动。在租赁合同中并未明确规定相关事项的情况下,如果出租方未经许可擅自对租赁场所实施锁闭大门的行为,进而试图以此方式强迫承租人支付租金,那么从严格的法律角度来看,尽管其要求承租人支付租金的初衷是合理的,但是其采用的手段却并不符合法律规范。原因在于,出租方采取的这种方式缺乏明确的合同及法律依据作为支撑。反之,如果租赁合同中有明确的相关条款加以规定,那么出租方便可依照这些条款的内容实施锁闭大门的行为。由于租赁合同的约定并未触犯我国法律的强制性规定,因此,这些条款应被视为有效的约定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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房屋买卖纠纷可否锁门
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购房合同纠纷的解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商是首选,需双方友好沟通。调解适用于协商无果,可请相关机构或上级部门介入,应公正无私。协商调解无果可申请仲裁,依据合同或协议。若无仲裁条款或协议,可向法院提起诉讼。各方应依法维护权益,寻求公正解决途径。
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房屋买卖纠纷找什么部门
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