离婚时遇到房屋拆迁纠纷应如何处理
- 律师解析
-
一、对于离婚过程中涉及到的房屋拆迁纠纷问题，应予以妥善处置，具体措施如下:
首先，如果被拆迁房屋属于夫妻一方所有，而安置房则按照人口规模给予分配，那么另一方将拥有相应的产权比例;
其次，若被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，而后夫妇两人在婚姻关系存续期间对其进行了扩建或增添附属设施，此时，另一方同样享有一定程度上的产权份额;
再次，假如被拆迁房屋原本归属于夫妻一方的父母所有，而安置房仍然依照人口规模来分配，那么夫妇双方均可获得相应的产权份额;
最后，如被拆迁房屋原本属夫妻一方父母所有，且考虑到夫妇与父母居住期间对该房屋实施了扩建或添加附属设施，因此在此情况下，夫妇双方同样都持有一定比例的产权份额。
二、关于夫妻间房产分割事宜，可采取以下方式进行:
首先，若房产在婚前或婚后便取得了所有权证书，且将其登记在某一方的名下且已全额支付了房款，那么该房产便属于个人财产;
其次，若是在此基础上，个人在婚前支付了房产首付款，并在婚后由夫妻双方共同偿还贷款，那么这其中共同还款部分以及相关的增值部分则构成夫妻共有财产;
再次，倘若在婚前便购买了房产作为婚房，且将其登记在某一方的名下，那么此房产将被视为夫妻共同财产;
最后，如果是在婚前由父母为子女购置的房屋出资，那么该出资行为在法律意义上是对自己子女的赠予，除非父母明确表示愿意赠与给整个家庭。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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房屋拆迁
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