企业拆迁补偿款是否要交税
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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1、在面对企业拆迁事件时，企业所获得的拆迁补偿款项需缴纳相应的税费。
根据相关规定，当企业获取了符合要求的政策性搬迁或者处置收入之后，此类费用在搬迁过程中所产生的余款，应当被认为是企业的应纳税所得额。
同样地，如果企业能够恰当地利用这些政策性搬迁或处置收入购置或是改善固有的固定资产，它们便能依照现行的税收法规进行折旧或摊销，并且在企业所得税方面享受税前抵扣的待遇。
另一方面，企业自开始规划搬迁的那一个财务年度的次年算起，它在五年内所收到的搬迁收入和处置收入将暂时不会被纳入到该企业年度应纳税所得额中。
然而，只有当这五年期限期满且企业成功完成搬迁任务之后，才会对之前未计入应纳税所得额的搬迁收入做如上的特殊处理。
2、对于那些符合以下两个关键条件的企业而言，他们在获得搬迁补偿收入后并不需要立即确认收入。
而且，如果观察搬迁整个过程，那么还可以在开始计划搬迁的那个财务年度的次年起五年内逐年确认收入：
（1）因为政府的城市规划、基础设施建设等政策性原因产生的搬迁；
（2）企业具备明确的新投入计划或者已经制定了完善的立项报告。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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