离婚时房子能否过户给未成年孩子
- 律师解析
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首先，尊贵的所有权人对于他们所拥有的不动产或动产，享有不可侵犯的占有、使用、收益以及处分的正当权利。
因此，作为所有权的拥有者，您有权自主决定如何处置您名下的房产。
其次，我们应该清楚地了解到，不动产权益的确立、变更、转让及消失，全都需要遵循法律的明确规定，并且只有在完成相关登记手续后才会正式生效。
因此，在这方面，不动产所有权的持有者其实没有任何年龄上的限制。
再次，请允许我为您指出，虽然在某些情况下，部分成年人间难以完全辨识自身行为，但他们仍被认定为具有限制民事行为能力之人。
在这类情况中，所需实施的民事法律行为需经过其法定代理人代为办理，或在得到其法定代理人的书面同意、追认后方能生效;
然而，他们仍然能够独自实施那些纯粹获取利益的民事法律行为，亦或是与他们的智力水平、精神状态相对应的民事法律行为。
因此，在满足上述条件的前提之下，未成年人士接受房屋赠与的行为可以被视为合法的法律行为。
最后，在婚姻结束时，双方需要通过友好协议来解决夫妻之间的共同财产问题;
如果未能达成一致协议，便须交由公正的人民法院依据具体的财产情况进行裁定，并以优先考虑保障子女权益、女方利益以及无过错方权益的原则做出最终判决。
因此，在离婚案件中，若房屋所有权归于夫妻共同所有，只要双方能就此问题达成共识，那么将该处房产赠予未成年人也是无可厚非之事。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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房子可以过户给未成年小孩，过户的办理手续如下：1.房产证过户不经过房地产中介的话，把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3.房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
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