离婚时房子能否过户给未成年孩子
- 律师解析
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首先，尊贵的所有权人对于他们所拥有的不动产或动产，享有不可侵犯的占有、使用、收益以及处分的正当权利。
因此，作为所有权的拥有者，您有权自主决定如何处置您名下的房产。
其次，我们应该清楚地了解到，不动产权益的确立、变更、转让及消失，全都需要遵循法律的明确规定，并且只有在完成相关登记手续后才会正式生效。
因此，在这方面，不动产所有权的持有者其实没有任何年龄上的限制。
再次，请允许我为您指出，虽然在某些情况下，部分成年人间难以完全辨识自身行为，但他们仍被认定为具有限制民事行为能力之人。
在这类情况中，所需实施的民事法律行为需经过其法定代理人代为办理，或在得到其法定代理人的书面同意、追认后方能生效;
然而，他们仍然能够独自实施那些纯粹获取利益的民事法律行为，亦或是与他们的智力水平、精神状态相对应的民事法律行为。
因此，在满足上述条件的前提之下，未成年人士接受房屋赠与的行为可以被视为合法的法律行为。
最后，在婚姻结束时，双方需要通过友好协议来解决夫妻之间的共同财产问题;
如果未能达成一致协议，便须交由公正的人民法院依据具体的财产情况进行裁定，并以优先考虑保障子女权益、女方利益以及无过错方权益的原则做出最终判决。
因此，在离婚案件中，若房屋所有权归于夫妻共同所有，只要双方能就此问题达成共识，那么将该处房产赠予未成年人也是无可厚非之事。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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离婚时房子能否过户给未成年孩子
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离婚房子过户给未成年孩子吗？
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行，但不属于父母。
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根据我国《民法典》，未成年人也享有民事权利，履行民事义务。
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离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的。
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