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离婚时房子能否过户给未成年孩子

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
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可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
首先,尊贵的所有权人对于他们所拥有的不动产或动产,享有不可侵犯的占有、使用、收益以及处分的正当权利。
因此,作为所有权的拥有者,您有权自主决定如何处置您名下的房产。
其次,我们应该清楚地了解到,不动产权益的确立、变更、转让及消失,全都需要遵循法律的明确规定,并且只有在完成相关登记手续后才会正式生效。
因此,在这方面,不动产所有权的持有者其实没有任何年龄上的限制。
再次,请允许我为您指出,虽然在某些情况下,部分成年人间难以完全辨识自身行为,但他们仍被认定为具有限制民事行为能力之人。
在这类情况中,所需实施的民事法律行为需经过其法定代理人代为办理,或在得到其法定代理人的书面同意、追认后方能生效;
然而,他们仍然能够独自实施那些纯粹获取利益的民事法律行为,亦或是与他们的智力水平、精神状态相对应的民事法律行为。
因此,在满足上述条件的前提之下,未成年人士接受房屋赠与的行为可以被视为合法的法律行为
最后,在婚姻结束时,双方需要通过友好协议来解决夫妻之间的共同财产问题;
如果未能达成一致协议,便须交由公正的人民法院依据具体的财产情况进行裁定,并以优先考虑保障子女权益、女方利益以及无过错方权益的原则做出最终判决。
因此,在离婚案件中,若房屋所有权归于夫妻共同所有,只要双方能就此问题达成共识,那么将该处房产赠予未成年人也是无可厚非之事。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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房子给孩子未过户怎么卖房
虽然房屋未过户仍归父母,但销售合法有效。未成年子女的监护人可根据实际情况向法院申诉要求赔偿。男方未经女方同意无法独立售房,房屋视为夫妻共同财产。房屋过户至子女名下后,在符合孩子利益的前提下可销售,购买者无需承担风险。
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房产纠纷
房子过户可以过给未成年孩子吗
未成年子女具备房屋过户的合法权利。他们可成为合法房屋产权人,姓名可列入不动产登记簿。房产过户包括转让、购买、赠予和遗嘱继承等方式,再到权属登记中心变更手续。 根据我国《民法典》,未成年人也享有民事权利,履行民事义务。
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离婚房子是否过户给未成年孩子
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房子给孩子未过户怎么卖房
虽然房屋未过户仍归父母,但销售合法有效。未成年子女的监护人可根据实际情况向法院申诉要求赔偿。男方未经女方同意无法独立售房,房屋视为夫妻共同财产。房屋过户至子女名下后,在符合孩子利益的前提下可销售,购买者无需承担风险。
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房子给孩子未过户怎么卖房
虽然房屋未过户仍归父母,但销售合法有效。未成年子女的监护人可根据实际情况向法院申诉要求赔偿。男方未经女方同意无法独立售房,房屋视为夫妻共同财产。房屋过户至子女名下后,在符合孩子利益的前提下可销售,购买者无需承担风险。
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房子能否过户给未成年的小孩
10w+浏览2023-08-31
房子过户可以过给未成年孩子吗
未成年子女具备房屋过户的合法权利。他们可成为合法房屋产权人,姓名可列入不动产登记簿。房产过户包括转让、购买、赠予和遗嘱继承等方式,再到权属登记中心变更手续。 根据我国《民法典》,未成年人也享有民事权利,履行民事义务。
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房产纠纷
孩子未成年可以把房子过户给孩子吗
1w浏览2025-01-04
房子能否过户给未成年的小孩
10w+浏览2024-02-18
离婚房子过户给未成年孩子吗?
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。但是,同时因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行,但不属于父母。
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婚姻家庭
房子能过户给未成年的孩子吗
房子能过户给未成年的孩子,该行为属于赠与。如果房产属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的,需要经过夫妻双方的协商,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。
1w浏览2024-10-22
房子能否过户给未成年小孩吗?
10w+浏览2024-03-01
房子能过户给未成年的孩子吗
我们发现房产是完全可以过继到未成年孩子名下的。实际上,在现行法律框架内,并未有明确要求未成年人必须具备持有房产证的特定年龄限制条件。因此,从理论层面来说,未成年人确实得以作为房屋的合法产权持有人,并能将其登记于不动产簿册之上。若是对房子能过户给未成年的孩子吗还有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
房子能过户给未成年小孩吗
房子可以过户给未成年小孩,过户的办理手续如下:1.房产证过户不经过房地产中介的话,把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3.房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
1w浏览2024-10-23
房子能否过户给未成年小孩吗
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