律图审稿专业委员会3轮严审

离婚时房子能否过户给未成年孩子

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
8k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1836人
咨询我
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
首先,尊贵的所有权人对于他们所拥有的不动产或动产,享有不可侵犯的占有、使用、收益以及处分的正当权利。
因此,作为所有权的拥有者,您有权自主决定如何处置您名下的房产。
其次,我们应该清楚地了解到,不动产权益的确立、变更、转让及消失,全都需要遵循法律的明确规定,并且只有在完成相关登记手续后才会正式生效。
因此,在这方面,不动产所有权的持有者其实没有任何年龄上的限制。
再次,请允许我为您指出,虽然在某些情况下,部分成年人间难以完全辨识自身行为,但他们仍被认定为具有限制民事行为能力之人。
在这类情况中,所需实施的民事法律行为需经过其法定代理人代为办理,或在得到其法定代理人的书面同意、追认后方能生效;
然而,他们仍然能够独自实施那些纯粹获取利益的民事法律行为,亦或是与他们的智力水平、精神状态相对应的民事法律行为。
因此,在满足上述条件的前提之下,未成年人士接受房屋赠与的行为可以被视为合法的法律行为
最后,在婚姻结束时,双方需要通过友好协议来解决夫妻之间的共同财产问题;
如果未能达成一致协议,便须交由公正的人民法院依据具体的财产情况进行裁定,并以优先考虑保障子女权益、女方利益以及无过错方权益的原则做出最终判决。
因此,在离婚案件中,若房屋所有权归于夫妻共同所有,只要双方能就此问题达成共识,那么将该处房产赠予未成年人也是无可厚非之事。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

苏州152****3301用户4分钟前已获取解答
南京180****4535用户1分钟前已获取解答
徐州180****5184用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125302人选择咨询律师
6602位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚时房子能否过户给未成年孩子
一键咨询
  • 143****0671用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    144****8568用户2分钟前提交了咨询
    138****7407用户1分钟前提交了咨询
    146****8265用户2分钟前提交了咨询
    141****2280用户4分钟前提交了咨询
    166****2377用户1分钟前提交了咨询
    130****0823用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    157****2751用户2分钟前提交了咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    166****0402用户2分钟前提交了咨询
    138****7048用户2分钟前提交了咨询
    147****6888用户1分钟前提交了咨询
    157****8134用户4分钟前提交了咨询
    158****5882用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    147****2442用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    150****8011用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    163****4686用户1分钟前提交了咨询
    151****0780用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    163****4200用户1分钟前提交了咨询
    131****7477用户1分钟前提交了咨询
    156****8340用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    157****2555用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    177****2770用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    136****0801用户1分钟前提交了咨询
    148****2755用户4分钟前提交了咨询
    158****1583用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    178****6344用户4分钟前提交了咨询
    162****6442用户1分钟前提交了咨询
    153****5362用户2分钟前提交了咨询
    131****2573用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    150****7817用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    172****5062用户3分钟前提交了咨询
    133****3331用户2分钟前提交了咨询
    132****2103用户2分钟前提交了咨询
    148****8087用户2分钟前提交了咨询
    165****2281用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    141****4548用户4分钟前提交了咨询
    143****4703用户4分钟前提交了咨询
    135****5156用户1分钟前提交了咨询
    138****8544用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    142****3567用户3分钟前提交了咨询
    155****0772用户2分钟前提交了咨询
    145****7274用户2分钟前提交了咨询
    131****2742用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    140****5785用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    131****8331用户1分钟前提交了咨询
    133****3327用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    142****8624用户1分钟前提交了咨询
    144****2750用户2分钟前提交了咨询
    163****4458用户2分钟前提交了咨询
    177****7402用户3分钟前提交了咨询
镇江177****1603用户1分钟前已获取解答
淮安152****5907用户2分钟前已获取解答
徐州156****8401用户1分钟前已获取解答
离婚房子过户给未成年孩子吗?
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。但是,同时因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行,但不属于父母。
10w+浏览
婚姻家庭
房子过户可以过给未成年孩子吗
未成年子女具备房屋过户的合法权利。他们可成为合法房屋产权人,姓名可列入不动产登记簿。房产过户包括转让、购买、赠予和遗嘱继承等方式,再到权属登记中心变更手续。 根据我国《民法典》,未成年人也享有民事权利,履行民事义务。
1w浏览2024-03-30
房子过户可以给未成年小孩吗
可以过户给未成年小孩,但小孩只能做为共有人,不能做单独的产权人,未成年的必须要有监护人。房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交相关材料。
10w+浏览
房产纠纷
房子给孩子未过户怎么卖房
虽然房屋未过户仍归父母,但销售合法有效。未成年子女的监护人可根据实际情况向法院申诉要求赔偿。男方未经女方同意无法独立售房,房屋视为夫妻共同财产。房屋过户至子女名下后,在符合孩子利益的前提下可销售,购买者无需承担风险。
1w浏览2024-05-05
离婚房子能过户给未成年的孩子吗
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔,这种情况是无法办理过户手续的。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚房子如何过户给未成年孩子
离婚时可将房屋所有权转给未成年子女。父母需达成共识并签法律文件确定。准备房产证、身份证、离婚协议等资料,向房地产管理机关申请产权变更。孩子未成年由监护人监管期间,房产使用和处置权受制约,以保护儿童权益。
1w浏览2024-10-05
离婚怎么把房子过户给未成年孩子?
夫妻离婚的时候可以协商将房产赠与孩子,在签订赠与协议后,需要办理过户,如果孩子是未成年人,则应当由孩子的监护人办理,离婚双方带上身份证、房产证、赠与合同和孩子身份证,到房管局申请过户,工作人员审核无误后将房产证变更登记在孩子名下。
10w+浏览
婚姻家庭
可以将房子过户给未成年的孩子吗
未成年子女可以合法继承房产。根据我国法律,未成年人具有继承权,可以成为房产的合法所有者。然而,将房产转移到未成年子女名下时,需明确是赠予还是父母共同所有。赠予意味着将房产所有权完全转移给子女,而共同所有则保留父母对房产的权益。
1w浏览2024-04-17
离婚房产怎样过户给未成年孩子?
我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。我们经常遇到孩子未成年但父母离婚的现象,想给孩子留下属于自己的财产,便希望把房子过户给未成年孩子,这是需要双方协商到房管局办理过户即可。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚后房子如何过户给未成年孩子
离婚后将房产过户给未成年子女,通常需父母协商一致并依法办理。先明确房屋归属,若为夫妻共有需同意赠与子女。然后准备房产证、身份证件、离婚协议等资料,前往房产管理机构办理过户,要充分保障子女权益和未来生活稳定。
1w浏览2024-10-22
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁180****5826用户2分钟前已提交咨询
南通181****4700用户4分钟前已获取解答
常州134****3594用户4分钟前已提交咨询
淮安134****3637用户4分钟前已获取解答
泰州180****4907用户1分钟前已提交咨询
苏州178****9983用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换