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集体土地使用证过户应如何操作
- 律师解析
-
以下是关于沈阳市农村集体土地使用证过户程序的详细介绍:
此项业务仅适用于本村村民之间的交易流转。
具体办理流程如下:
首先，转让方需持有原有的土地使用证，被转让方则需持有土地使用权转移证明以及其他相关文件，包括但不限于用地申请书、身份证明文件（包括居民身份证及户口簿），向所在村庄的村委员会提出申请。
经过村委的同意和审查之后，申请人还需将申请提交至乡镇政府和国土资源管理部门进行审核，最终获得县政府的批准。
稍候，我们会进行下一步的土地登记确权工作。
在申请农村土地使用证方面，请依照以下步骤操作:
首先，向所在村委会递交书面申请;
然后，耐心等待乡镇政府的审核结果;
待县国土资源局收到申请及相关资料后，他们会对资料进行全面的审核，同时亲临现场进行精确的实地勘测。
待上述各项工作顺利完成且符合标准后，便可上报县政府进行最后的审批。
最终得到批准后，相关信息会公示七天以确保没有任何疑义。
在没有收到反对意见的情况下，国土资源所将会前往现场进行精准的定位和放线，宣布许可开工建设。
当建设工程全部竣工以后，仍须向国土资源所提交验收申请。
经该机构验收合格后，便可以正式领取土地使用证了。
希望这些说明对您有所帮助，我们期待为您提供更多优质的服务。
- 法律依据
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《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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因此，集体组织必须将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地，再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权，最后才能以国有土地使用权进行有效的投资。
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