集体土地使用证过户应如何操作
- 律师解析
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以下是关于沈阳市农村集体土地使用证过户程序的详细介绍:
此项业务仅适用于本村村民之间的交易流转。
具体办理流程如下:
首先，转让方需持有原有的土地使用证，被转让方则需持有土地使用权转移证明以及其他相关文件，包括但不限于用地申请书、身份证明文件（包括居民身份证及户口簿），向所在村庄的村委员会提出申请。
经过村委的同意和审查之后，申请人还需将申请提交至乡镇政府和国土资源管理部门进行审核，最终获得县政府的批准。
稍候，我们会进行下一步的土地登记确权工作。
在申请农村土地使用证方面，请依照以下步骤操作:
首先，向所在村委会递交书面申请;
然后，耐心等待乡镇政府的审核结果;
待县国土资源局收到申请及相关资料后，他们会对资料进行全面的审核，同时亲临现场进行精确的实地勘测。
待上述各项工作顺利完成且符合标准后，便可上报县政府进行最后的审批。
最终得到批准后，相关信息会公示七天以确保没有任何疑义。
在没有收到反对意见的情况下，国土资源所将会前往现场进行精准的定位和放线，宣布许可开工建设。
当建设工程全部竣工以后，仍须向国土资源所提交验收申请。
经该机构验收合格后，便可以正式领取土地使用证了。
希望这些说明对您有所帮助，我们期待为您提供更多优质的服务。
- 法律依据
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《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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集体土地使用证过户应如何操作
一键咨询
集体土地使用证过户应如何操作
沈阳市农村集体土地使用证过户限村民间交易。流程包括：转让方持证，被转让方备齐相关文件（如用地申请、身份证明）向村委申请，村委审查后递乡镇政府和国土部门审核，县政府批准。涉及土地登记、实地勘测、公示、审批、定位放线、验收等环节。工程竣工后，通过验收即可领取新证。
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征地拆迁集体土地使用证过户应如何操作
沈阳市农村集体土地使用证过户限村民间交易。流程包括：转让方持证，被转让方备齐相关文件（如用地申请、身份证明）向村委申请，村委审查后递乡镇政府和国土部门审核，县政府批准。涉及土地登记、实地勘测、公示、审批、定位放线、验收等环节。工程竣工后，通过验收即可领取新证。
1w浏览2024-06-30
土地使用证过户要怎么操作？
9w浏览2024-03-02
集体土地使用证过户
根据中华人民共和国土地管理法实施条例第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
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征地拆迁集体土地使用证的作用
集体土地使用证的作用为：1、农民可以依法使用集体土地，进行农业生产活动；2、对于宅基地使用权证，可以依法修建住宅。农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
1w浏览2025-02-20
咨询一下土地使用证过户怎样操作
10w+浏览2023-09-03
集体土地使用证能过户吗？
集体土地使用证原则上是可以过户的，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。
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征地拆迁集体土地使用权能作为公司出资吗
集体土地使用权不得直接出资创办公司。
虽然公司法规定凡是可以用货币估价并可以转让的非货币财产均可作价出资，但该规定所指的作为出资方式的土地使用权仅仅指的是国有土地使用权。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
因此，集体组织必须将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地，再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权，最后才能以国有土地使用权进行有效的投资。
1w浏览2024-09-17
咨询下对于土地使用证过户怎样操作
10w+浏览2023-09-07
集体土地使用证怎么过户？
集体土地使用证过户流程是：交易的双方携带相关的材料到当地的房地产管理局进行申请变更即可。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用。
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征地拆迁集体土地建设用地使用证能否作为贷款抵押
集体土地使用权证不能作为有效抵押物进行银行贷款，因缺乏法律效力及稳定收入和信用证明。贷款申请无效且不受司法认可。为获取准确信息，建议咨询土地资源管理部门。
1w浏览2024-06-08
你好问一下土地使用证过户如何操作
10w+浏览2023-09-23
集体土地使用证过户可以吗？
集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。
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征地拆迁您好咨询一下土地使用证过户如何操作
10w+浏览2023-09-17
