婚前贷款买房，离婚时如何处理
- 律师解析
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针对婚前贷款购置的房产在离婚过程中的处理方式，需要结合实际状况进行综合评估和定夺。
首先，如果夫妻其中一方在婚前以个人的财产作出购买房产及按揭贷款的决定，并且提前完成了单独所有人为所有权人的房产证办理，那么在婚后由双方共同承担归还贷款责任的阶段中，该套房屋将被视作是夫妻一方的个人财产，在此情形下，当面临离婚问题时，另一方将无法对此房产提出权利分割申请。
然而，对于参与到共同还款过程中的配偶一方来说，则有权请求对方对向其清偿借贷的部分予以相应的回报。
再者，如果在婚姻关系存续期间，夫妻双方以共享的财产购置房产并按揭贷款，婚后由双方共同承担偿还贷款的责任，同时在婚后获得了房产证的持有者，在面临离婚问题时，通常情况下该房产会被视为一方的婚前个人财产，并不会纳入到离婚分割的范围之内。
同样地，如果在婚前，夫妻双方其中一方的父母曾参与到购房出资活动当中，并且在婚后成功获得了房产证，那么这种捐款应该被理解为父母对自己孩子的个人馈赠，除非父母亲有明显表明他们赠予的是双方的意愿。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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