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离婚时，婆婆名下的房子能否分割

#财产分割最新修订 | 2024-09-09

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律师解析: 1.若房产登记在您的公婆名下，此时重要的是公婆亲口承认这个房产是由您们小两口共同出资所购得，有着明确的夫妻共同财产性质。
鉴于此情况，这份房产不应仅仅被当作房屋产权证上所显示的地址来判定其真实的归属权，反倒是事实所属产权才是真正应该作为判断的依据。
故而，这份房产可以作为您们这对夫妻的共同财产进行合理的分割。
2.在现实操作中，当房产权利证书上显示是一方的父母姓名时，根据证书公告以及公众信赖度的角度来分析，一般来说可以判决该房屋的实际拥有者即为这位父母。
如果您的配偶以及这个证书上的登记人并不认同这套房产属于你们夫妻的共同财产，那么法院也无法将其视为共同财产进行处置。
关于婚内出轨是否会影响分割婚前财产的问题，应注意如下几点：
首先，婚内出轨并不能影响分割婚前财产，因为离婚仅针对夫妻之间共有的财产进行公平划分。
其次，夫妻持有的共有房屋，是指夫妻共同享有的完整的所有权，这种类型的房屋最为典型的是夫妻双方共同出资购买的房屋，以及共同接受赠与或者继承而来的房子。
至于一方在婚前租赁，婚后使用共同资产购买的房屋，尽管房屋产权证上仅登记在一方名下，都需要法律认定这些房产为夫妻的共同财产。
最后，需要指出的是，当事人在结婚前后，父母为他们购置房屋出资的行为，该出资通常被认定为是父母对自己子女的单独赠予，除非父母有明确表示给予夫妻双方的情况出现。
另外，如果当事人在婚后，其父母为他们购置的房子出资，同时也没有明确表示这笔资金是赠予其中一方的，则这笔款项应当视为赠予给他们夫妻二人的礼物。

法律依据: 《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零八十七条第一款：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、夫妻一方买的房子婚前是否属于夫妻共同财产夫妻一方在婚前买的房子，如果登记在自己名下的，不属于夫妻共同财产，属于个人财产。
在婚前买的房子，婚后加名或直接登记在夫妻双方名下的，则属于夫妻共同财产。
双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿对另一方赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。