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土地流转后,土地补偿款应归谁所有

#补偿标准 最新修订 | 2024-09-18
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北京京平律师事务所律师
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律师解析
开展土地流转活动以后,以下几个方面涉及到的土地补偿款,各位需要了解:
首先,流转之后的土地补偿款应属于集体的财产,具体如何进行分配呢?原则上应该分配给本集体经济组织内的每一位成员;
其次,关于安置补助费,它属于土地承包人所有,其分配对象自然也应该是那些在承包期间失去土地的承包人们;
最后,关于青苗以及地上附着物补偿费,这笔费用将归属于经营种植者与这些物体的权利人,也就是说,对这块土地拥有土地使用权的各位都是可以参与分配的。
土地补偿款的含义是,当国家强制占用土地时,对于土地的主人或使用人由于对土地的投资和收益产生的损失,都要给予适当的补偿。
简单的说,它的本质就是对土地产生的收益进行补偿。
这个土地收益,其实是由农业集体经济组织通过占有、经营土地而获取的经济利益。
另外,政府在征收集体所有的土地时,必须对农业集体经济组织因为失去土地而受到的损失进行补偿,这个补偿由损失的土地收益组成,而这个土地补偿费则是整个征地费中的重要组成部分。
如果政府需要进行土地建设活动,那么就会由用地的相关单位来支付土地补偿款。
法律依据
《土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
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土地流转后征收土地款项归谁所有?
土地流转后征收土地款项归属需要区分具体的情况,就比如土地转包与出租、土地互换与转让,前者土地的补偿不发生变化由土地原有人享有,而土地进行互换或者转让,遇到征地后土地补偿款由受让方来获得。但是当事人之间在转包合同和出租合同中有明确约定的,从其约定。
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征地拆迁
土地流转后土地所有权归谁
土地承包经营权人有权享有相应的土地补偿费。土地承包经营权依法转让后,原承包人即退出承包关系,受让方与发包方形成新的承包关系,土地承包经营权的权利主体发生变更,受让方成为新的土地承包经营权人,有权享有该部分土地补偿费。
1w浏览2024-10-14
土地流转后土地所有权归谁
10w+浏览2024-02-27
土地流转后,土地补偿款应归谁所有
土地流转后,土地补偿款归集体所有,分配给集体经济组织成员;安置补助费属于承包人,补偿失去土地的承包者;青苗及地上附着物补偿费由使用权人分享。土地补偿款是对土地投资收益损失的补偿,源于农业集体土地的经济利益,政府征收土地时会补偿损失的土地收益,土地补偿费是征地费的一部分。政府土地建设项目中,用地单位支付土地补偿款。
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征地拆迁
土地流转后所有权归谁
土地使用30年后的归属是依法取得土地使用权的单位或者个人。如果是未经依法确定给单位或者个人使用的,土地的使用权属于土地的所有者。农民集体所有的土地使用权属于农民集体所有。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
1w浏览2024-09-25
农村土地所有权归谁,农村土地所有权归谁
10w+浏览2023-09-23
土地流转后征地补偿归谁所有
归承包方所有,承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。
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征地拆迁
土地流转后,土地补偿款应归谁所有
土地流转后,土地补偿款归集体所有,分配给集体经济组织成员;安置补助费属于承包人,补偿失去土地的承包者;青苗及地上附着物补偿费由使用权人分享。土地补偿款是对土地投资收益损失的补偿,源于农业集体土地的经济利益,政府征收土地时会补偿损失的土地收益,土地补偿费是征地费的一部分。政府土地建设项目中,用地单位支付土地补偿款。
1w浏览2024-06-29
土地流转农业补贴归谁所有
10w+浏览2024-10-18
土地流转后补偿费归谁所有?
土地流转后补偿费归农村集体所有,农村集体土地流转后土地所有权还是农村集体的,所以土地征收补偿费是归农村集体所有的,而青苗补助归青苗所有人。转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁,转包人对土地经营权的产权不变。
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征地拆迁
土地流转后征地补偿费归谁所有
土地承包经营权持有者在转让后,权益主体变更为新承包人。转让前后,土地补偿费用归属不变,均为原承包经营权人。土地流转即农户合法转让土地经营权(使用权),自身仍保留承包权,接收方获取使用权。
1w浏览2024-06-14
土地所有权归谁
10w+浏览2023-09-02
土地流转后征地补偿费归谁所有
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着土地流转后征地补偿费归谁所有的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁
土地流转后征地补偿归谁所有呢
土地承包经营权人有权享有相应的土地补偿费。土地承包经营权依法转让后,原承包人即退出承包关系,受让方与发包方形成新的承包关系,土地承包经营权的权利主体发生变更,受让方成为新的土地承包经营权人,有权享有该部分土地补偿费。
1w浏览2025-01-04
土地所有权归谁
10w+浏览2024-02-25
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