如何正确进行土地流转
- 律师解析
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关于农村土地流转的合法程序，以下是详尽且规范的步骤:
首先,承包方与受让方在充分应当就流转方式、期限以及具体条件等事宜展开自由、平等的协商，以便达成相互满意的流转意向;
其次，请将事先拟定好的流转方案报送至所在地区的农村土地承包管理机关进行严谨的审查;
最终，在经过慎重考虑和严格审核后，双方可在乡镇土地承包流转服务中心的监誓下，正式签署土地承包经营权流转合同。
值得注意的是，土地流转的主要形式包括了土地的互换、出租、转包、借用及转让等不同方式，以期达到充分利用农村土地资源的目的。
同时，土地流转过程务必坚守农户自愿的基本原则，并且必须经过乡级土地管理部门的备案，并且在此基础上，顺利完成流转合同的签订。
然而，如不幸出现违法的土地流转情形，则会带来诸多不良后果:
例如，造成农民权益的受损或影响农村土地承包关系的稳定性;
或者在农村土地流转过程中忽视农民利益，甚至采取某些不当措施损害农民权益（如"反租倒包"）;
再或者有意借助农村土地流转的名义，肆意改变土地原有用途等行为，这些都是严重侵犯农民权益的非法行为。
- 法律依据
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《农村土地承包法司法解释全文》第十四条
承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
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