城中村拆迁有哪些补偿措施
- 律师解析
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在我国城中村的拆迁补偿事宜方面，一般而言可以考虑以下几个方面:
首先是针对房屋本身价值的补偿费用，这主要依据被拆迁房屋的建筑结构和损耗程度进行区分和等级，然后按照每平米的具体价格来核算;
其次是周转补偿费用，这项费用则主要根据暂时居住环境的优劣度来划分标准，并且会对被拆迁房屋内的住户人口数进行定期的经济补贴;
最后是奖励性补偿费用，这部分费用主要由地方政府结合本地区的实际状况及国家相关法律法规制定。
关于城中征地拆迁的流程方面，大致包括以下步骤:
1）先得到建设项目的审批材料;
2）其次要获得建设用地规划许可证;
3）接着需要办理国有土地使用权批准文件;
4）接下来就需要指定拆迁计划并制定相应的拆迁方案;
5）在此基础上设立专门的拆迁资金专用账户;
6）申请拆迁许可证;
7）公示拆迁通告;
8）实施拆迁冻结;
9）最终签署房屋拆迁补偿安置协议;
10）分发和领取补偿款项;
11）进行房屋的拆除工作。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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