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合同到期的承包地应如何处理

#合同纠纷 最新修订 | 2024-09-06
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李朝律师
李朝律师在线
上海国翎(西安)律师事务所/主办律师
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律师解析
依据现有协议规定,已租赁期满的耕地将交由整个村集体重新进行发包,此后也会与本次新的承包人再签署一份相应的租赁合同;
而这个过程中的一个重要环节就是由我们的全村集体来制定出一套针对此次发包活动的合理分配计划,并在得到全体村民的充分讨论后最终做出决策实行。
通常而言,在本次新的发包过程中,我们仍严格遵循以发包实施之日起所拥有本集体成员资格的每一位人士作为限定量,以达到公正和公平的平均分配。
法律依据
《土地管理法》第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地;
采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
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合同到期的承包地应如何处理
耕地租赁期满后,村集体负责制定新的发包分配计划,经村民讨论决定。遵循公平原则,以租赁日起的集体成员资格为限进行分配,确保公正。将与新承包人签署租赁合同,延续土地使用关系。
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有合同的承包地到期了应该怎么处理
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与有合同的承包地到期了应该怎么处理相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务
到什么地方办理土地承包证
结合不同的经营承包经营方式(以家庭承包经营的承包方、其他方式承包经营的承包方)来看,办理农村土地承包经营权证的,一般是由县级以上地方政府依法登记、审核、核发。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。
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征地拆迁
集体土地无承包应如何处理
针对农村一户多宅的情况,我国规定每户只能持有唯一一处宅基地,超出标准的可能被回收。宅基地是集体所有的土地,主要用于农户建房,除法律规定归国家所有外。使用权人享有修建房屋和附属设施的权利,但需依法审批,不得擅自改变用途,如建厂房等。在不影响居住的前提下,家庭式生产经营不视为违规。使用者需遵守使用规则,不得擅自变更宅基地用途。
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征地拆迁
林地承包合同到期后应该怎么办?
需要重新签订承包协议。土地承包应当按照以下程序进行:1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案。4、公开组织实施承包方案。5、签订承包合同。
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