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宅基地拆迁后兄弟俩如何分配
- 律师解析
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根据相关法律法规，拆迁补偿主要分为两大部分，首先是针对房产的居住价值进行补偿，无论当事人双方是城乡户籍，只要在父母过世后，经由合法遗嘱进行遗产继承，便可平均分配。
需要注意的是，针对房屋所在土地的价值补偿，仅限那些仍然保留农村户口的被分配者享有，也就是说，城镇户口的当事方在面临房屋拆迁时，只能获得房产居住价值所带来的现金补偿，且对于涉及到与拆迁相关的安置政策以及宅基地土地价值的问题，他们都无法享受到相应的权益。
究其原因在于，村集体所拥有的耕地及宅基地，其所有权仅限于符合农村经济组织成员身份要求的人员才能享有。
依据国家《土地管理法》的规定，一个家庭只可申请一件宅基地，并在此基础上建立住房，即一个家庭只有一处法定用于建设住房的宅基地。
同时，法定宅基地的面积应严格遵守各省、自治区、直辖市的相关规定，且农村村民在出售或租赁自家住房时，将失去再次申请宅基地的资格，目的在于防止对于宅基地的滥用申请。
另外，为保证权利的延续性，若当事人的子女有意愿在农村兴建住房，就必须具备相应的宅基地资格。
依照“一户一宅”的原则，欲申请宅基地使用权的前提条件便是正式申请分户。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
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