商业拆迁需要哪级政府的审批
- 律师解析
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关于房屋征收与拆迁范围的规划，通常由相关职能部门拟定并公示接受公众反馈意见。
按照规定，征地公开公告期限为6个月，土地征收许可及农地转为建设用地的行政许可有效期均为2年。
若被征征地对象对征地补偿、安置方案持有异议或要求举办听证会，请务必于公告发布日起的10个工作日内向当地土地管理部门申请。
至于房屋赔偿金额，我们将依据国家现有法制以及当地实际情况来定制。
如针对城市国有土地上的房屋进行拆迁，主要参考房屋所有权证书所载建筑面积及该地段房屋市场评估价值；
反观农村集体土地上的房屋拆迁，则立足于宅基地使用权证书或建设用地使用证书、国土部门房屋测量数据为基准，以此核定相应的拆迁补偿。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条
依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。
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