购房流程包括哪些步骤
- 律师解析
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看房中的验明产权至关重要，请务必确保土地与房屋产权清晰明确，无任何历史遗留问题，同时截断一房二卖的可能有必要。
在签订相关合同时，应确保买卖双方合法权益，避免因合作不规范而引发后续纠纷。
办理手续时需细心严谨，包括房屋面积测绘、价值评估、抵押贷款、产权过户等诸多环节都不可忽视。
最后，成功交付房屋需要依据合同约定进行诸项手续的处理和交接后方可实现。
- 法律依据
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《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权；
按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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