签了订房协议但未签合同，能否退订
- 律师解析
-
关于商品房预购协议已签署之后是否仍然能够选择退房的问题，这要依据具体情况而定:
首先，倘若全额付款所购买的房产，由于其主体结构存在质量缺陷无法进行交付;
交付完成并经过核查确定仍存在质量问题，且对日常生活产生重大影响;
亦或是在签订合同之后，开发商擅自将房屋出售给他方或抵押给他方。
在此等情形之下，购房者均有权向开发商提出退房请求。
尤其值得一提的是，若能充分举证开发商具备合同法定解除权的各项条件，便可据此申请退房，而且在这种情况下，解除合同并不需要承担任何违约责任。
其次，对于购房者仅仅因为个人意愿改变而舍弃购买房产的情况，通常来讲难以实现退房愿望。
事实上，若房屋买卖合同已经实际生效，且没有合法充分的理由进行退房，则无疑构成了违约行为，必须负担相应的违约责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
未签订补偿协议，会被强制拆迁吗？没有和拆迁方签订补偿协议的情况下，自己的房子通常情况下是不会被强制拆迁的，因为国有土地房屋征收和补偿条例当中规定对房子的拆迁工作必须是先补偿后拆迁，而支付补偿金的前提条件是签了补偿协议了，除非对那些拒不配合的钉子户，才有可能强制拆迁。
补偿标准
-
未签订合伙协议算不算合伙？未签订合伙协议是算合伙的。在我国的合伙合同的认定过程中，虽然是当事人之间没有书面合伙协议，又未经工商行政管理部门核准登记，但具备合伙的其他条件，又有两个以上无利害关系人证明有口头合伙协议的，我国的人民法院可以认定合伙关系。
破产清算
-
未签订入职协议有什么后果？对劳动者的不利是你要证明你与用人单位的劳动关系，即使被认定后，各种工资待遇福利最多都只能是一般水平。但是不签，法律也有对用人的惩罚条款第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
劳动关系
问题没解答? 125585人选择咨询律师
签了订房协议但未签合同，能否退订
一键咨询
签了订房协议但未签合同，能否退订
购房预购协议后能否退房取决于具体事由。如因开发商交付的房屋主体结构存质量问题严重影响生活，或开发商私自转售或抵押，购房人有权申请退房，无需承担违约责任，前提是能提供充分证据。然而，仅因个人意愿改变而退房通常不易实现，合同生效后无合理理由退房构成违约，需负责相应责任。
10w+浏览
合同事务签了订房协议但未签合同，能否退订
购房预购协议后能否退房取决于具体事由。如因开发商交付的房屋主体结构存质量问题严重影响生活，或开发商私自转售或抵押，购房人有权申请退房，无需承担违约责任，前提是能提供充分证据。然而，仅因个人意愿改变而退房通常不易实现，合同生效后无合理理由退房构成违约，需负责相应责任。
1w浏览2024-06-30
未签合同 但签订了培训协议
10w+浏览2024-10-21
入股未签订协议有效吗？
入股未签订协议有效，但是也是必须要符合法定条件。比如说确实双方当事人之间没有书面的合伙协议，但是经过相关的行政主管机关对于个人合伙的情况进行核准登记的，可以认定为双方存在着合法有效的合伙关系。
10w+浏览
诉讼仲裁公司签订竞业协议但未支付补偿金协议成立吗
竞业协议签署后生效，但未支付补偿费用有影响。雇主未付，劳动者遵守义务可请求按平均工资百分之三十按月获赔。雇主连续三月未付，劳动者有权解除约定。未支付补偿费不必然使协议无效，但会干扰执行和效力。
1w浏览2024-11-17
签了订房协议但未签合同，可以退订吗
10w+浏览2024-07-23
签了离婚协议但房产未过户，协议还有效吗
离婚协议的正式生效并不依赖于房产过户，自离婚手续完成时，双方需按协议分配共有财产。即使房产未过户，违反协议的一方也可能面临法律诉讼。离婚后房产过户步骤包括：签署离婚协议并公证（如有判决书可省略）、准备过户文件、申请免契税、办理析产登记并缴费，最终双方会获得新的房产证书。
10w+浏览
婚姻家庭签订协议后双方未履行协议有效吗
已签协议满足法定生效条件就有法律效力，未履行构成违约。协议违法或因受欺骗等无效。合法协议未履行，非违约方有权索责，包括续行、补救、赔偿等，责任承担依协议条款和法律界定，建议审慎检查协议和法律规范保障权益。
1w浏览2024-11-11
签订合同但未履行能否撤销
10w+浏览2024-11-14
签了离婚协议但未拿证，算离婚吗
中国离婚须经法定程序：签署离婚协议非终点，还需至民政局办理。协议离婚需双方共同到一方常住地婚姻登记处，提交户口本、身份证、失效结婚证和已签署的离婚协议等文件。未办理正式手续，婚姻关系仍存续。协议离婚与民事诉讼离婚是法定解除婚姻的两条途径。
10w+浏览
婚姻家庭主播签订协议未签合同有效吗
1w浏览2024-12-02
签订房屋买卖协议但未过户
10w+浏览2024-10-15
未签订入职协议有什么后果？
对劳动者的不利是你要证明你与用人单位的劳动关系，即使被认定后，各种工资待遇福利最多都只能是一般水平。但是不签，法律也有对用人的惩罚条款第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
10w+浏览
劳动纠纷双方签订协议但一方违约怎么办
协议签订后一方违约，若协议有违约条款，守约方按约定向违约方索赔。若没有，守约方可依法律提损害赔偿请求，但要证明实际损失及金额合理。守约方要防止损失扩大，违约方可能拒赔扩大损失。处理纠纷时建议保管好协议、履行记录等证据维护权益。
1w浏览2024-11-11
合同签订但未履行是否可解除
10w+浏览2024-02-27
