退房首付金涉及的违约金如何计算
- 律师解析
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有关退房首付款违约金的支付数额及承担责任，通常基于契约条款的约定及相关法律法规的要求，并且以契约约定为准则。
因此，若在签署的合同时已对违约责任进行了明确规定，且对违约金的具体数额做了详尽阐述，那么通常我们会尊重契约所载明的条款;
反之，如未作涉及违约金的约定，届时将会依据相关法律法规，参照公平正义原则加以处理。
通常情况下，除非在提前约定违约金的百分比，否则的上限一般为百分之三十。
当双方均有过失时，我们将按照各自的过错程度来分摊所涉责任。
另外，如果契约中的违约金设定远低于实际造成的损失，我们会积极应客户的申请，根据实际情况适当予以提升;
而若是契约中的违约金过高以至于无法真实反映实际损失，我们也愿意根据客户的请求，适度减低其比例。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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