房屋面积存在误差，购房者如何维权
- 律师解析
-
若房屋建筑面积产生误差，依据购房合同规定进行妥善处置是十分必要的，倘若合同未能对此作出明确规定，我们应遵循以下原则进行调整:
首先，如果面积误差与其绝对值处在3％这个数值范围内（含本数3％），那么房屋实际售价将以实际测量的结果为准。
其次，当面积误差比率的绝对值超过3％时，买方自有权选择退房。
在产权登记的总面积较合同约定的总面积有所增加的情况下，其中3％以内（含本数3％）部分的房价款需由购买方自行承担补充支付责任；
反之，在产权登记的总面积低于合同约定的总面积的情况下，其3％以内（含本数3％）部分的房价款则应由房地产开发单位向购买者全额退还；
然而，当误差比率的绝对值超越3％的范畴时，超出部分的房价款项应由房地产开发单位向购买者双倍赔偿返还。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
交房面积误差怎么维权在房屋面积存在误差时，首先依据购房合同的规定处理。若合同未明确规定，则遵循以下原则：面积误差在3%以内时，按实际面积结算款项；误差超过3%，买方有权解除合同并获得全额退款。产权登记面积大于合同面积时，3%以内部分需补交款项，3%以外部分无需支付且已付款项需退还；产权登记面积小于合同面积时，3%以内部分退还相应款项，3%以外部分需双倍退还。
-
房屋面积误差怎么维权购房时，面积差异处理如下：差异小于3%，按实测计价；超3%，买方有权解除合同，卖方全额退款并付息；若继续履行，双方协商是否由买方补偿、卖方承担或退款，甚至双倍退还。
-
房屋面积存在误差，购房者如何维权购房合同未明文规定面积误差处理时，遵循：1）误差3%内，按实际测量面积计价；2）误差超过3%，买方有权退房；3）产权登记面积增减3%内部分，买方补/退款自理；4）误差超3%，开发商双倍赔偿超出部分房价。
-
房子面积误差纠纷到哪里维权若房产实测面积与契约面积差异在3%以内，按实测面积计价；若误差超3%，买方有权终止交易，卖方须退款及利息。如买方选择继续交易，则根据面积误差比例和原始定价协商处理，可能涉及补款、责任承担或退款。
房产纠纷
-
二手房房屋面积存在误差怎么办1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话，那么遇到二手房出现面积误差的，可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价，并不按照每平米单价出售的，是因此不存在补交面积差价款的问题。当然，合同有例外约定除外。
房产纠纷
-
买房时存在面积误差怎么办1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
房屋买卖
问题没解答? 125430人选择咨询律师
房屋面积存在误差，购房者如何维权
一键咨询
买房时存在面积误差怎么办
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
10w+浏览
房产纠纷房子面积误差纠纷到哪里维权
若房产实测面积与契约面积差异在3%以内，按实测面积计价；若误差超3%，买方有权终止交易，卖方须退款及利息。如买方选择继续交易，则根据面积误差比例和原始定价协商处理，可能涉及补款、责任承担或退款。
10w+浏览
房产纠纷二手房房屋面积存在误差怎么办
1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话，那么遇到二手房出现面积误差的，可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价，并不按照每平米单价出售的，是因此不存在补交面积差价款的问题。当然，合同有例外约定除外。
10w+浏览
房产纠纷二手房屋面积存在误差该怎么办
1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话，那么遇到二手房出现面积误差的，可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价，并不按照每平米单价出售的，是因此不存在补交面积差价款的问题。当然，合同有例外约定除外。
10w+浏览
房产纠纷交房时房屋面积有误差购房者怎么维权
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和交房时房屋面积有误差购房者怎么维权,面积误差比是什么相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
