离婚房子有贷款,怎么办理房产析产
- 律师解析
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在涉及到离婚时房屋尚有贷款未偿还的情况下，若需办理房产析产事宜，首先应由双方当事人自行协商解决。
如若双方达成共识，则可依据离婚协议、离婚证书以及其他相关证明文件，向贷款银行申请变更贷款人或提前偿清贷款，进而完成房产过户手续。
然而，若双方未能就此问题达成一致意见，便须诉诸法律途径以寻求解决之道。
在此过程中，法院将依据各方面因素，包括房产购置情况、贷款偿还情况以及双方经济状况等等，对本案作出公正判决。
一旦法院对此案做出判决，便应依据该判决结果办理相应手续。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚房子有贷款,怎么办理房产析产
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离婚析产房子有贷款怎么办
关于涉及房产贷款的离婚事宜，若当事人有约定则按约定处理，否则婚后购置的房产，无论登记在谁名下，共同承担贷款的都视为共同财产，未偿还的贷款为共同债务。无约定时，夫妻关系存续期间取得的房产，无论登记在谁名下，均为共同财产，离婚时应公平处理，贷款债务共同承担。离婚时能否变更贷款还款责任视情况而定，协议离婚时可在协议中约定，但银行通常不同意更改贷款合同。诉讼离婚时法院会判决，银行也通常不接受更改贷款合同。
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