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离婚时未分割的房产如何买卖过户费
- 律师解析
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在夫妻离婚案件中涉及到的尚未进行财产分割的不动产，一般情况下是不允许直接进行买卖交易和过户登记的。
在此之前，必须先对该不动产进行详细的分割处理，以明确其所有权的归属问题。
倘若双方当事人能够达成共识，那么便可以依照协商的结果来办理相应的产权变更手续。
然而，若是无法就此达成一致意见，那么可能就需要通过法律诉讼的方式来最终确定该不动产的产权归属了。
在产权归属问题得到明确之后，关于买卖过户所需支付的相关费用主要包括契税、个人所得税以及增值税等等。
至于这些费用的具体数额大小，将受到诸多因素的影响，例如房屋的属性、面积大小、持有时长等等。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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