认购房定金可退吗
- 律师解析
-
通常状况下，当一位买家与房地产开发商签订了购买房屋的协定并缴纳了订金之后，他将无法再撤销这个购买房产的决定以及要求返还所缴纳的款项。
这是因为这份购房协议已经被法律认可为合法且有效的文件，因此不能够被任意地解除或终止。
根据我们国家的法律法规，任何依法设立的合同都对其签约方具有法律上的约束力。
作为合同的签约方，您有责任按照合同中的约定履行您的义务，并且不能够擅自更改或解除该合同。
然而，如果您在签订认购书之日起的两个自然日内，以书面形式向开发商提出解除本认购书并请求退还您所缴纳的定金，那么在双方尚未正式签署《商品房买卖合同》的前提下，开发商应该同意解除本认购书并归还您所缴纳的定金。
在签订认购书的过程中，开发商有义务向您展示并详细解释未来将要签订的《商品房买卖合同》的主要条款及其相关的合同风险。
在两个自然日过后，您将不能够以“不了解合同内容”为由来要求解除本认购书。
同样，如果您未能在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商也有权解除认购书。
在此种情况下，您已经支付的定金将不会被退还给您。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
认购定金可否退款?1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，定金需要退回; 2、买方违约，定金不予返还;卖方违约，应双倍返还定金。 3、双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”; 4、未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 5、买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
-
购房认购认定金可以退吗在购房交易中，一般来说，预付的定金是可以申请退回的。如果卖家已完整履行合同义务，买家有权请求退回定金或者抵扣部分房价。反之，如果收款方违反买卖协议，无法促成交易，他们必须双倍返还已收定金给付款方。
-
认购定金可以退吗?1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，定金需要退回; 2、买方违约，定金不予返还;卖方违约，应双倍返还定金。 3、双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”; 4、未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 5、买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
-
购房认购金可以退吗购房诚意金在符合一定条件下可以申请退回。 如因不可抗拒因素导致无法签约，或因双方对协议内容未达成共识，定金应退还。 若卖方违约，定金可全额返还并赔偿两倍。 但如购房者自身原因放弃购房，定金则不予退还。 建议在购房前了解相关规定，避免不必要的损失。
房屋买卖
-
购房认购金可不可以退？购房认购金可不可以退?一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。
房屋买卖
-
购房认购金是否可以退？购房认购金是否可以退?一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。
房屋买卖
问题没解答? 125681人选择咨询律师
认购房定金可退吗
一键咨询
购房认购金可不可以退？
购房认购金可不可以退?一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。
10w+浏览
房产纠纷购房认购认定金可以退吗
在购房交易中，一般来说，预付的定金是可以申请退回的。如果卖家已完整履行合同义务，买家有权请求退回定金或者抵扣部分房价。反之，如果收款方违反买卖协议，无法促成交易，他们必须双倍返还已收定金给付款方。
1w浏览2024-05-07
如何退购房认购书定金
10w+浏览2024-09-15
购房认购金可以退吗
购房诚意金在符合一定条件下可以申请退回。
如因不可抗拒因素导致无法签约，或因双方对协议内容未达成共识，定金应退还。
若卖方违约，定金可全额返还并赔偿两倍。
但如购房者自身原因放弃购房，定金则不予退还。
建议在购房前了解相关规定，避免不必要的损失。
10w+浏览
房产纠纷认购房定金可退吗
签订购房协议并交付定金后，一般不可轻易撤销交易和退款，因购房协议具有法律约束力。根据中国法律，合同双方必须遵守约定，无对方同意不得修改或解除。若想取消协议退定金，须在认购书签订后两天内书面通知开发商，且双方未签正式《商品房买卖合同》的情况下，开发商应取消认购并退定金。超过两天或未按时签约，开发商有权取消认购且不退还定金。
1w浏览2024-09-12
购房认购书定金还能退吗
10w+浏览2023-09-23
购房认购金是否可以退？
购房认购金是否可以退?一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。
10w+浏览
房产纠纷认购定金可否退款?
1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，定金需要退回;
2、买方违约，定金不予返还;卖方违约，应双倍返还定金。
3、双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”;
4、未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
5、买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
1w浏览2024-10-01
团购认购房屋金可以退吗
8.9w浏览2024-03-04
购房认购定金可以退吗
房屋定金退还需根据具体情况判断。如购房者违反认购书规定导致无法签约，定金不退。如开发商违约或缺乏销售资质，需退还定金并赔偿损失。如双方仅因合同条款无法达成共识导致签约失败，开发商需全额退还定金。如因不可归责于双方的原因导致合同未签订，卖方需退还定金。
10w+浏览
房产纠纷认购定金可以退吗?
1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，定金需要退回;
2、买方违约，定金不予返还;卖方违约，应双倍返还定金。
3、双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”;
4、未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
5、买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
1w浏览2024-09-08
购房认购书退定金违约吗
10w+浏览2024-09-19
购房认购定金可以退吗
在特定情况下，如政策变动、非任一方责任导致无法签约，或因卖方违约，购买方可要求退还订金，甚至在卖方违约时可申请双倍退还定金。若买方单方面反悔，则所付定金不予退还。
10w+浏览
房产纠纷认购定金可以退吗?
1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，定金需要退回;
2、买方违约，定金不予返还;卖方违约，应双倍返还定金。
3、双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”;
4、未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
5、买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
1w浏览2024-10-28
认购定金可以退吗
10w+浏览2023-09-24
