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买房但未网签是否可以退房

#房屋买卖最新修订 | 2024-09-12

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律师解析: 房产交易进行网上签约有以下重要意义：首先，在完成网签手续后，业主的资质经核实此后将更加值得信赖；
同时，房屋资源的信息来源也更为准确可靠，这样一来购房者们寻找适合自己的住房将会变得更为高效便捷，而交易过程则会显得更加明晰。
其次，既然整个交易过程已全部实现信息化，便能缩短买卖双方履行交易递交申请的时间。
此外，参与网签的消费者均可通过互联网随时关注交易进展情况，从而明确了解二手房交易的执行进度。
再者，完成网签后会使交易过程更为公开化透明化，杜绝中介机构借用客户和业主之间信息不对称之机谋取不正当利益，进而全面保障交易双方的合法权益。
最后，对于政府有关部门而言，通过网络签约手段能够更有效地监测并掌控二手房市场动态；
政府有权获取最为真实精准的市场资讯，这些宝贵的数据无疑将为上级主管职能部门监管市场，制定各类市场政策提供强大的数据支撑。
另外，通过网签手续交易过程中的资金将会得到更为严密的保护，过去如何保证资金交易安全性成为买卖双方共同关注的焦点问题。
由相关部门推出的资金监管方案，为买卖双方搭建起一个双方都能安心使用的平台，用于确保交易过程中资金的绝对安全。
由此可见，存在未进行网络签约而签订购房合同的情况时，购房者仍可选择退房；
然而，若在此时提出退房请求者需向对方承担违约责任，根据购房合同的约定及现行法律法规的规定，需酌情支付违约金或补偿开发商因退房造成的经济损失等形式承担违约损失。

法律依据: 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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