购房定金退款一般多少
- 律师解析
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在购房合同中明确规定的解约违约金事宜，应依照双方签署的合同条款来衡量和计算。
若无相应约定，则一般来说，解约违约金须以法定总房价价值为参考基准，向违约方收取相当于其20%的款项作为赔偿。
但当违约行为给对方造成重大经济损失时，违约金比例可适当调整至不超过主合同实际损失的30%，且具体金额需要依据合同中的详细条款进行核算。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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